----曹德旺对楼市的预言成真 ， 房价已下跌 ， 那些买房人真成了傻子吗？//----

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今年以来 ， 有两位企业家长期被各大媒体提及 ， 不仅被媒体报道的多 ， 还是百姓日常生活中必不可少的话题 。 每一位谈及这两位企业家的个人或媒体无时不表露出对他们的尊重 。 这两位企业家就是华为的任正非和福耀的曹德旺 ， 他们领军下的企业在全球都处于领先的地位 ， 每一位中国人提起他们都有一种自豪的感觉 。 他们同时还有一个共同的特点 ， 不搞房地产 ， 专注于高科技 ， 专注于实体经济 。 本来 ， 凭借他们的资源 ， 进入房地产易如反掌 。 但是 ， 他们对房地产的快钱视而不见 。 所以 ， 在高科技及全民反高房价之下 ， 显得更加的受人尊重 。

对于高房价 ， 两位企业家都曾有话直说 。 由于他们关于房价的观点在随后的市场发展过程中得到了正确的印证 ， 因此 ， 在买房这个群体之中对他们的观点传播的更多 ， 也更为认可 。

任正非先生对于房价的观点是：“高土地价格、高房价 ， 让企业的生产要素成本快速上升 ， 会导致企业的竞争力下降” 。 事实上 ， 我们观察 ， 这几年企业扩张的成本增加就可以明显感受到由于地价、房价上涨带来的经营压力 ， 同时也受到房价上涨后 ， 员工无钱买房造成人员不稳、科技创新无力的间接影响 。 长此以往 ， 企业的竞争力就渐渐的走向了下坡路 。

曹德旺对于房价的观点更为直接：“与发达国家竞争 ， 制造业一定不能丢 ， 不要搞那么多房地产” 。 “如今还在投资炒房的人 ， 都是傻子 。 现在房价这么高 ， 买得起的早就买了 ， 剩下的就是买不起的了 ， 你们投资的房子以后 卖给谁呢?”从近期楼市的表现来看 ， 有价无市非常严重 。 二手房业主想以市场价出售基本不可能 ， 以8.5折左右的价格还可能会有买家上门看房进入正式的洽谈流程 。 而想卖掉房子的人越来越多 ， 各城市二手房挂牌待出售数量与去年同期比较是翻倍的增长 。 以网红城市重庆为例 ， 二手房挂牌量就超过了22.5万套 ， 是去年同期的3倍 。 随着交房高峰的到来 ， 这一数字每天都在高速增长 。

站在企来家的角度不应该有高房价 ， 站在员工的角度更不应该有高房价 ， 大家算一下 ， 在一二线城市 ， 有多少年轻人努力工作一辈子就为了那一堆砖头 。

社科院报告房价已开始出现下跌 ， 楼市转向已明 。 但是 ， 楼市调控仍然持续 ， 没有任何放松的迹象 ， 接下来 ， 不管是房地产开发商还是炒房客 ， 他们的日子已经开始不好过了 。 前几天不差钱到处买买买的孙宏斌公开喊话银行 ， 按揭是否多增加一些 ， 已经很难受了 。 增加按揭实际上就是想放松限购及限贷政策 ， 这在不靠房地产刺激经济的今天怎么可能 。 大家想一想 ， 不差钱的孙宏斌就遭不住了 ， 其它房企的压力可想而知 。 所以 ， 在缺钱的情况下 ， 房价打折销售 ， 回收资金就成了最后的选择 。 这不 ， 进入十一月 ， 各城市一口价房源不管是数量还是折扣的力度均出现了大幅的增加 。

房价现在是真下跌了 ， 前期买房的是真站岗了 ， 这印证了曹德旺那句“如今还在投资炒房的人 ， 都是傻子”那句话吗？二手房有价无市已出现 ， 曹德旺的预言成真了 ， 从房价下跌来看 ， 很多今年上半年或去年高价买房的人所买房子的价值已经降下来了 ， 也就实实在在的出现了亏损 。 这就是曹先生所说的傻子吗？我们拭目以待吧 。 不过 ， 房企难受了 ， 买房人的春天就开始了 。

总体上看 ， 任正非、曹德旺两人对楼市的预言都成真了 ， 企业因高房价竞争力下降 ， 员工应高房价而站岗了 。