江门星海湾二手房源江门星海湾风水如何

浦上大桥与橘园洲大桥之间，乌龙江湿地公园旁，三环边上的一个天然板块，有别墅，有高层，有地铁，有超市，有综合体，有新房，有金山公园，还有江景房，05年开始开发，如今已经行程一个成熟的板块，今天重点讲解——中天金海岸板块！

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【江门星海湾二手房源江门星海湾风水如何】
板块发源及概览中天金海岸项目位于福建省福州市仓山区金山街道金桔路278号，为636亩福州第一地王，零距离630亩金山生态公园，1700米流花溪纵贯南北，毗邻3600亩全省第一湿地公园，打造76万平方米城市中心最大Townhouse社区，江滨五重庭院生活。坐拥20000多平方米社区商业步行街、30亩全省第一大社区体育公园。（来自百度介绍）
至2005年开始开发这个板块，早在05年之前，金山还属于工业区，大范围的土地还没有开发，而主要产品集中在金山大道两侧，浦上大道的社区更多是11年左右的时间开发，所以中天金海岸算是在金山较早开发楼盘。
05年-08年陆续交房，大胆想一下如果这块地放在现在开发，这里将会成为福州的地标吧，板块中的配套算是比较成熟的，但是由于后期金山持续开发到现在，也就把金海岸这个板块遗落了，没有了大众的聚焦，所以价格也一直平稳不变。

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板块的现状及配套板块核心产品为中天金海岸楼盘的高层，别墅，以及香江枫景，香江红海园，公园道壹号，融林星海湾等。主打产品是江景房和别墅，复式楼；板块中没有强烈的商业属性，居家更为合适。
交通：地铁橘园洲站点，相对楼盘还是比较远的距离，基本享受不到地铁的优势。三环路就在边上，福州城在30分钟内的生活圈。
配套：大型的永辉超市，教育的培训机构，生活日产能够满足。
学校：仓山第五中心小学，福州四中橘园洲中学。学校配套表现一般。
休闲：金山公园，乌龙江湿地公园等，距离较近，能享受到。

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现状点评：
1、中天金海岸的产品开发时间已经有15年，楼盘的外立面已经有些陈旧，社区的管理符合这个楼盘，既不是太高端也不是太低端。
2、板块中的产品丰富，可选择性很强，较少的刚需产品，所以这里的人口密度较低。
3、隔江就是高新区，多少也受到高新区的影响，如果没有高新区的带动，价格可能也会掉得比较厉害，只要高新区发展好，这里的价格也能挺住。

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中天金海岸一期---六期基本数据中天金海岸一期2005年领秀苑：叠拼，联排，高层最小面积125平米、33栋411户，容积率1.03，物业费1.5元，不沿着三环路。
中天金海岸二期2005年俊仕苑：叠拼，联排，高层复式楼（98-189面积）33栋572户，容积率1.4 ，物业费1.5元，不沿着三环路。地势高一点。
中天金海岸三期2007年大溪地：43栋615户，容积率1.22，物业费2.2元，叠拼，联排，高层，复式楼主打109-357平米户型，高层主打95-205平米户型，沿着三环路。
中天金海岸四期2007年天骄苑：，37栋913户，容积率2.2，物业费2.2元，叠拼，联排，高层，沿着三环路，带游泳池，临江十栋都有主题公园，自带花园社区

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