从进入金九银十之后 ， 各地都出现了不同程度的降价情况 ， 有的房企降价几千元 ， 引发业主大规模的退房维权 ， 有的房企开始低首付和分期首付 ， 然而对于购房者来讲 ， 有时候真的难以分辨哪些是真降价 ， 哪些是房企的营销策略 。 对于普通购房者来讲 ， 房价下跌应该是喜讯 ， 买到下跌的房子应该也算是占了房价的便宜 ， 然而真实的情况或许是房企为了降低成本而采取的一些小动作 ， 尤其是那些精装变毛坯的房子 ， 看似降价了 ， 其实房子本身并没有什么变化 。

房价快速上涨时期 ， 快周转之下工程质量堪忧 ， 尤其是上半年出现的大型房企工地出问题之后 ， 各家也开始表态减缓工期 ， 而且对于过高的房价往往是两份合同 ， ， 一个是购房的一个是精装修 。 当然 ， 在房价下跌时期这种情况就开始逆转 ， 工程减缓是自然 ， 毕竟有了理由 ， 而且还要减配销售 ， 不明白的购房者只是看到了房企的降价 ， 却看不到所谓的降价仅仅是去掉了那些曾经绑定销售的东西 。