当然 ， 精装修只是其中的一小部分 ， 因为大部分购房者所购买的都是期房产品 ， 而且规划也仅仅是沙盘上看到了 ， 如果交房的时候房企减少了配套 ， 或者是增加了公摊面积 ， 那么购房者仍然要多花钱 。 近期有朋友的项目就是承诺的配套和当时不符 ， 无论是上学还是公园 ， 都因为降价而进行了减配 ， 更加可气的是 ， 虽然不绑定车库买卖了 ， 但是车库价格却比普通的车还要贵 ， 而且由于是封闭式的管理 ， 总不能将车停到大街上 。 于是看似降价的项目 ， 却是在其他方面找了回来 ， 房企的这些小动作让房价下跌变的真假难辨 。

当然 ， 装修合同的猫腻就不必多说了 ， 看看现在维权的精装项目基本上都是大房企 ， 购房者以为自己占便宜了 ， 其实到最后才会发现 ， 你所谓的精装房往往是大幅度缩水 ， 而且如果想要自己二次装修的话 ， 那么这笔费用比之前还要高 。 虽然调控政策对此类项目和更改有明确的规定 ， 但是等到房子真正改好之后 ， 或许又是几年以后的时间了 ， 这期间的损失谁又来负债 。 而对于购房者来讲 ， 任何时期购房都需要谨慎 ， 因为你不知道房企有哪些营销的套路 ， 看似自己赚钱了其实却是进了房企的套路 。