年底了是否应该提前还房贷?( 二 )

需要注意的是 , 提前还款需要先和银行进行沟通 , 如果银行同意则需要预约还款时间 , 并按照银行要求在指定扣款时间前将款项存入指定账户 , 如果未按约定时间存入款项则算无效预约或违约 。

2.提前还款有可能会有违约金

另外 , 对于提前还款大部分银行均要求至少还款一年后才可以申请 , 不满一年提前还款可能会收违约金 。 但也有个别银行表示随时可以申请提前还款 , 借款人在贷款前可咨询银行了解清楚提前还款的具体事宜 。

以下几种贷款 , 不必着急提前还款:

1.贷款时享有较大优惠利率折扣:

当然 , 提前还款并不适合所有人 , 在利率下行时期 , 借款人有可能享受首套房的优惠利率 , 一般为8.5折 , 降息时期个别有可能享受7折优惠利率 。 由于已享受较低折扣的利率优惠 , 因此提前还款并不划算 。

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