首套房的概念是指购买且只拥有一套房子 。 中国人民银行规定 ， 中国城镇居民在购买第一套住房时享有优惠的抵押贷款利率 。 所谓的“首套房”必须同时满足三个条件：买者为18岁及以上；所购房屋为90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房有权享受契税税率的1%折扣)；购房人不拥有单独或与他人共同购买的房屋 。 这里要注意的是 ， 与父母一起购买的住房 ， 根据住房改革政策 ， 通过继承或拆迁安置获得住房除外 。

首付只是房贷的一部分 ， 它对我们的影响还相对较小 ， 只是有些房屋需要很大的首付 。 一般来说 ， 最低首付对于每套房子都是固定的 ， 然而你想要支付多少首付却是要根据你自身能力来决定 ， 毕竟只要贷款就一定会有利息这么一说 ， 到底需要贷款多少 ， 还是需要细致的计算！