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【问】喵言喵语1：岛外有套房子 ， 还有少量贷款 ， 想把它卖了 ， 凑个200万首付 ， 想在岛内买套大两房或小三房 ， 小孩现上小班 ， 对学区要求偏中等 。 目前只看了下龙盛里的周边 ， 小区比较老 ， 禹州花园周边环境似乎更好些 。 有什么好的建议吗?不知道要看哪个小区啊 。

【答】大鹏：如果你是自住型刚需的话 ， 又考虑小孩读书问题 ， 选择岛内的话是可行的 。 如果再购买岛外新房的话 ， 户型面积可能会大一些 ， 房子也会很新 ， 但只能购买岛外地段较偏的新房 ， 其实不是很划算 ， 不如直接选择岛内 ， 房子虽然旧一些 ， 但地段和配套都远远好于岛外 ， 既有保值功能 ， 对接下来的自住也是非常好的 。 除了龙盛里和禹洲花园 ， 还可以考虑金鸡亭、金尚一带的房子 。