其实 ， 在笔者看来 ， 年底北京的房价再降一成的愿望并没有落空 。 因为下半年的北京楼市 ， 在以下几个方面的影响下 ， 房价大有可能出现下跌 。

一 ， 限竞房井喷式出场 。

据北京预售商品房住宅项目公示的信息统计道：从今年的10月1日至28日 ， 在短短28天的时间里 ， 在北京市就有22个项目拿到预售证 ， 其中大多数都是限竞房项目和共有产权住房 。 另据某权威数据统计 ， 10月批准上市的限竞房项目合计房源多达5000余套 ， 环比增加33% 。

二 ， 二手房市场的降价急售 。

如今不光是新房 ， 北京的二手房市场也是一片惨淡 。 各大房企都面临着成交困难 ， 不少二手房的报价甚至都回落至年初水平了 ， 有很多的二手房业主自降两成报价出售 ， 甚至个别业主报价跌破购入价 ， 亏本出售 ， 但是仍然是无人问津的局面 。