为啥这么说呢？我们先来看看开发商好了 。 众所周知 ， 开发商的赚钱模式就是买地盖楼 ， 而这些行为就需要庞大的资金支撑 。 那么 ， 钱从哪里来呢？开发商账户里只够发售楼小姐的工资而已 ， 最主要的还是和银行借钱 ， 要不然就是民间金融公司 。 而资金杠杆率有多少呢？目前为止 ， 虽然没有精确数字 ， 但40%应该是最起码的 。 这个数据 ， 真的不夸张 。

那么 ， 现如今楼市圈子里开始出现降低资金杠杆的新变化 ， 说白了就是要减少开发商的负债率 ， 倒逼他们不能再借这么多钱了 。 可这样一来 ， 开发商借不到钱 ， 就没有能力买地盖楼了啊！更严重的是 ， 降低资金杠杆的后续动作就是要求开发商还债 ， 可开发商都没钱盖房了 ， 拿什么还钱？