另一方面 ， 三四线城市和小县城房价的过快上涨 ， 也导致当地城市的商铺投资遇冷 ， 分流了大部分的炒铺资金 。 这一点 ， 也加剧了整体商铺投资市场的衰落 。 三刻的观点是 ， 未来只要三四线城市和小县城的住宅类房产价格一直保持高位运行 ， 那么商铺的增值速度会逐步减弱 ， 到时候“一铺养三代”这个说法可能就不太靠谱了 。

第三个趋势：商铺市场供过于求 ， 缺少特色 。

商铺这类房产 ， 在过去是比较稀少的 。 一般而言都是集中在城市闹市区 ， 所以生意比较好 ， 也受到了投资客的追捧 。 但是现在呢？城市规模不断扩大 ， 新城区拔地而起 ， 各个城市都兴建了大量的楼盘 ， 进而造成了商铺数量的井喷 。