进入四季度之后 ， 受房地产行业周期性影响 ， 再加之部分城市需要完成年度供地指标 ， 地方城市推地的节奏普遍加快 。 土地供应增加以后 ， 企业拿地机会自然随之增多 。 但是 ， 一二线城市调控还是非常严厉的 ， 并没有就此放松 ， 那么开放商依然面临着高强度的融资压力 ， 拿地心有余而力不足 ， 尽管供给增加 ， 但是开发商拿地依然很谨慎 ， 更不会像过去那样高价竞抢 。

据诸葛找房数据研究中心显示 ， 10月北京土地市场供应面积大涨 ， 成交额环比大幅上涨 ， 环比上涨249.24% ， 连续2月上涨 。 10月销售均价为38183元/平方米 ， 环比下跌0.11% 。

由此可见 ， 大城市的土地市场一改过去流拍现状 ， 但房价上涨并没有像过去随着土地成交活跃而大涨 ， 这也是调控得力的成果 。 中原地产首席分析师张大伟表示 ， 一二线城市将出现大量住宅土地成交的现象 。 但底价成交、低溢价率成交依然将是市场主流 。