开发商拿地需求是存在的 ， 但是拿地压力更是客观存在 ， 不拿地是死 ， 拿地可能慢慢死 ， 因为拿了高价地不一定高价卖得出 ， 毕竟受调控影响太大 ， 所以 ， 当下摆在开发商面前的局面是 ， 一方面想拿地 ， 一方面想挣脱限购限价 。 可是调控并不会短期内退出 ， 开发商也只好赌一把 。 赌对了是好戏 ， 赌错了就是死局 。

一二线城市房价确实在回落 ， 是不是意味着购房需求没有了呢？当然不是 ， 客观的说 ， 目前的政策打击的是投机炒房 ， 并不会抑制刚性需求 ， 房子是用来住的而不是用来炒的 ， 一二线城市在严厉调控下回归居住属性 ， 而居住需求是客观事实 ， 一二线城市虽然表面在落 ， 那是因为政策调整的原因 ， 并不代表没有需求 ， 三四线城市虽然表面很活跃 ， 但是并没有真实的需求支撑 ， 与当地的收入水平相去甚远 ， 因为这些人赚了钱就跑了 ， 跟一线城市的需求完全不同 。