新盘:买新房一般是交完定金的几个工作日就要去交首付 ， 交完首付就等售楼部通知什么时候签贷款合同 ， 因为买新房的客户相对集中 ， 所以一般都是统一签贷款合同 ， 签完合同还要准备工作证明 ， 银行流水等资料 ， 交完资料就等银行审批了 ， 因为新房的贷款一次性较多 ， 所以贷款审批也会慢一些 ， 这个根据地方来看 ， 我在成都 ， 一般10多20天的样子 ， 会得到审批是否通过的消息 ， 如果审批已经通过 ， 那么恭喜你 ， 你的贷款基本上没什么问题了 ， 就只等银行放尾款了 ， 如果审批不通过 ， 就需要找原因了 ， 比如是自己的征信问题 ， 还是银行流水不够的问题 ， 这些如果能处理好肯定最好 ， 不能处理好可能就只能退房了 ， 当审批通过后 ， 银行放款的时间一般在一个月左右 ， 如果额度多 ， 那么放款会快一些 ， 如果遇到年底 ， 银行没额度 ， 那么等几个月的情况也会有 ， 还月供的时间一般是放款日的第二个月的当日 ， 也就是如果2月3号放款给开发商 ， 那么第一次还款日是3月3日 。