目的是为了抑制投资性炒房 ， 为房地产市场降温 ， 预防金融风险 。

利率提升 ， 最直观的影响有三个：

1、买房人要支付更多的利息 ， 每月要还的房贷月供增加 ， 经济压力增加；

2、银行收益增加 ， 同样时间能够收回更多的钱；

3、收入较低群体会仔细计算家庭月收入能否支撑月供 ， 延迟买房计划；

由于之前不动产信息没有全国联网 ， 所以每个人在不同的城市都能按首套房贷款 ， 投资性买房比例极高 。

炒房客众多 ， 推高了房价 ， 而过高的杠杆率 ， 则加大了金融风险 。 一旦房价出现下降 ， 无数人弃房断供的话 ， 则银行会成为最大的房东 。