房子的流动性是极差的 ， 一旦银行贷款成为坏账 ， 而房子又不能变现的话 ， 银行将承受极大压力 。 假如房贷占银行贷款的比例过高 ， 则部分银行会有破产的风险 。

截至2018年6月份 ， 全国首套房平均利率已经突破5.64% ， 部分城市已经达到6% ， 利率上涨趋势还会继续 。

利率上涨抑制炒房的同时 ， 普通刚需家庭要为房贷付出更多 ， 不得不压缩消费 ， 这是消费增速下降的重要原因 。