楼市降温了 ， 虽然没有网络上说的那么厉害 ， 也没有个别企业如此大幅度的降价 ， 但是购房预期和房住不炒的共识还是慢慢的凸显 。 而随着楼市的转凉 ， 总会有人笑有人闹 ， 那些期盼了多年的房价下跌的购房者和专家似乎看到了曙光 ， 而那些一直看涨的炒房者和房企似乎也进入了举步维艰的地步 。

01房价如果下跌了 ， 那么最开心的一定是那些没有买房的刚需 ， 因为过高的价格阻挡了这些人购房的脚步 ， 而且由于炒房团的进入拉高了房价 ， 现在看到炒房者鸡飞蛋打 ， 开心是肯定的 。 尤其是那些被炒房炒高房价的三四线城市 ， 或许房价下跌了才会让本地人开心起来 。 而相对的炒房者以及高杠杆的投资者来讲 ， 房价下跌的损失似乎只能让房企来弥补 ， 于是我们看到了各地退房维权的事件 ， 然而这一切不过是一场闹剧罢了 ， 既然想要享受房价上涨带来的收益 ， 就应该承担房价下跌的风险 ， 不然所谓的契约精神也就没有存在的必要了 。