02房企的心情也五味俱全 。 比如万科高喊着活下去 ， 或许是对自己的警示 ， 也或许是在告诫同行 。 当然 ， 从今年的销售业绩和接下来的拿地动作来看 ， 一边在唱衰市场的同时 ， 一边却是咋积极拿地 。 当然 ， 也有一部分企业过的不是特别好 ， 资产负债过高的情况下也只能变卖资产 ， 曾经风光一时的房企不再有多年前的辉煌 ， 一个亿的小目标接下来是否还能继续实现？几家欢喜几家愁 ， 楼市降温的情况下 ， 房企也是众生百太 ， 总会有人偷笑 ， 有人低调的离开 。

03房价下跌与否只要是不影响地价的情况下 ， 地方依然会过的很滋润 。 虽然今年的土地流拍量在增加 ， 现在的溢价也在走低 ， 但是整体来讲还是向上的 。 尤其是部分三四线城市 ， 经过了两年的去库存之后 ， 市场上也放出了大量的土地 ， 而且由于房价的上涨 ， 土地价格也是水涨船高 。 当然 ， 有些地区或许并不是很滋润 ， 毕竟无论是调控政策还是市场表现都很难影响地价 ， 虽然借助着招商引资带来了诸如碧桂园之类的大房企 ， 但是收益或许并不像想象中的那么高 ， 而且现在这些大房企也开始收紧战线 ， 或许也只留下了一个高位的楼市 。