----为啥楼市空置率并不低 但房价却没有下跌? 这两个原因很现实!//----

诡异啊！熟悉中国楼市的人都知道 ， 由于炒房客的不断涌现 ， 中国楼市充满了投机的氛围 。 这么多年来 ， 这种炒房投机的氛围不仅没有化解 ， 反而越来越浓厚了 。 直到2018年上半年 ， 许多城市出现了千人抢房的狂潮 ， 连小县城的房价都纷纷过万 ， 可以说是达到了顶峰 。 那么 ， 最突出的表现就是空置率 。 尽管没有一个真实的数据 ， 但三刻估计着 ， 30%的空置率应该差不多了 。 而值得深思的是：为啥楼市空置率并不低 ， 但房价却没有下跌呢？

说实话 ， 这真的不正常 。 因为空置率越高 ， 说明越没有真实且有实力的购房者买房自住 ， 大家炒来炒去就像是击鼓传花的游戏 ， 真要是轮到自己卖房子 ， 那么估计就没人接盘了 。 但就是这么简单的道理 ， 放到楼市里面来却换来了房价不断上涨的矛盾结论 。 三刻仔细想了一下 ， 可能与以下两个现实原因不无关系 。