第二 ， 中国的老百姓将买房视为财富保值的重要渠道 。

现如今 ， 理财成了每一个中国人的任务 。 而对于喜欢储蓄的中国人而言 ， 这些年看着物价上涨 ， 已经深刻明白了单纯将存款放在银行实在是一件不太明智的事情 。 但是 ， 眼下也并没有太好的理财渠道啊！于是乎 ， 选来选去发现房价一直没有下跌过 ， 而且还稳步增值 。 既然如此的话 ， 还不如去买房子呢啊！

而当无数家庭都这样想的时候 ， 房子的功能就从居住上升为了财富保值 。 那么 ， 空置率就算再高 ， 也无非说明了中国老百姓实在是太看重房地产的保值价值了 。 因此 ， 从这个角度来说 ， 房价会受到财富保值购房动力的支撑 ， 自然就与空置率无关了 。 理论上来说 ， 这也解释了为什么会有源源不断的购房资金涌入到楼市当中 ， 不仅是炒房客 ， 还有大批中国老百姓的保值资金 。