----楼市大变 ， 大开发商求转型 ， 小开发商要转行//----

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近日 ， 中海地产集团公告称 ， 因公司综合发展需要 ， 公司名称由“中海地产集团”变更为“中海企业发展集团有限公司” 。

这并不是首个房企选择改名 。 事实上 ， 近两年来 ， 恒大、万达、龙湖、保利等房企相继更名 。

截至目前 ， 在TOP20房企中 ， 仅剩华润置地、世茂房地产、富力地产、正荣地产四家保留着“地产”或者相关的字样 。

随着地产逐渐进入下半场 ， 有实力的地产企业纷纷开始多元化转型的尝试 。 更名是其中的重要表现 。

转型代表：恒大

恒大算是地产界的活跃分子 ， 这些年除了房地产成绩节节高升；其他事业也是一样没拉下 ， 玩足球 ， 生产矿泉水 ， 现在恒大集团就把目光给对准新能源汽车 。

这也不是随便做的决定 ， 从去年就开始了在新能源汽车项目上的布局 。

先是和贾跃亭的法拉第未来签订了合约 ， 获得了大量的技术和专利 。 后来又相继收购了瑞典NEVS、科尼赛克、日本卡耐、英国Protean以及广汇集团等公司 。 从而拥有了广汇集团旗下的销售渠道 ， 800个营业网点和777家的4s营销门店 。

专利技术销售渠道都有了 ， 许家印的恒大又在广州和沈阳疯狂砸了1600亿和1200亿 ， 建立起了新能源汽车的研发基地 。 如此一样 ， 整个产业链就逐步的构建完成了 。 有技术专利 ， 有研发建造 ， 有销售渠道 。

一时间万事俱备 ， 准备大干一场的恒大 ， 正式为自己的新能源汽车品牌定名为“恒驰” 。 而在季度会议上更是喊出了：年产100万辆 ， 用三到五年成为全世界最大 ， 实力最强的新能源汽车集团 。

转型代表：碧桂园

2019年是碧桂园进一步做强主业及转型升级的关键一年 。 在年初的第一次内部讲话中 ， 杨国强除了阐述对于房地产市场前景的观点 ， 更多地提到了未来社会发展方向以及公司在机器人、农业等领域的布局 。

在会上 ， 杨国强重申碧桂园应该是 “高科技大型综合企业”的定调 ， 把旗下的机器人业务提升到空前高度 ， 显示出“二次创业”的果敢与决心 。

农业是被杨国强提升到集团战略的新高度 。 据悉 ， 碧桂园持续引入世界一流的农业生产技术、设备 ， 布局农业全产业链 ， 并通过凤凰优选等自有零售品牌 ， 将“安全、好吃、便宜、丰富”的农产品提供给每一个碧桂园住户 ， 助力国家乡村振兴 。

比如碧桂园的新零售业务凤凰优选于2016年创立 ， 按照杨国强的计划 ， 凤凰优选的目标是在全国开出上万家社区门店 ， 出售经由碧桂园团队甄选过的农副产品 。

杨国强表示 ， 希望通过凤凰优选 ， 帮助旗下数百万业主轻松采购到物美价廉的农产品 ， 提升生活品质 ， 基于此 ， 开发团队在买地时也将考虑凤凰优选的门店布局等基本因素 。

“将千千万万的农民组织起来 ， 生产的产品都变成凤凰优选里琳琅满目的菜、水果、肉、鱼、粮、油、水等等 ， 中间成本很低 ， 卖得很便宜 ， 品质很高 ， 种类很丰富同时 ， 我们会卖几百种日用品 。 如果做到安全、好吃、便宜、丰富 ， 相信会受到市场的欢迎 ， 我期待着新的一年这个事能做得很棒 。 ”

综合来看 ， 经过过去两年在多项业务上的积极铺垫 ， 杨国强对于碧桂园的发展远景已然有了更为清晰的规划 ， 构建起以地产、农业、机器人为基本业态的多元化业务布局 ， 几大版块相对独立又互为支撑 ， 相得益彰 。