（九）本宗地竞得人在签订《出让合同》前 ， 应与市前海管理局签订宗地的《建设质量监管协议》 。 （十）配建人才住房的建设标准与管理任务等应严格按照人才住房《建设和管理任务书》的要求落实 。

非住宅用地出让条件

（一）T102-0274宗地竞得人如为境内企业的 ， 须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》 ， 并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款 。 竞得人可在前海合作区依法注册设立一家一级全资子公司 ， 并签订《出让合同》补充协议 ， 办理宗地土地使用权变更至全资子公司的手续；竞得人如为境外企业的 ， 须在成交后即时签订《成交确认书》 ， 并自成交之日起3个月内完成全资子公司依法在前海合作区注册设立、签订《出让合同》 。 上述依法注册设立全资子公司作为竞得人的项目公司 ， 由项目公司与市前海管理局签订《出让合同》 ， 并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款 。

T102-0313宗地竞得人应在成交后即时签订《成交确认书》 ， 并自成交之日起3个月内完成一家一级全资子公司 （以下简称“子公司”） 依法在前海合作区注册设立的手续 ， 由竞得人、子公司与市前海管理局先行签订《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》（以下简称《产业监管协议》）和《深圳市前海深港现代服务业合作区建设质量监管协议》（以下简称《建设质量监管协议》） ， 再由子公司与市前海管理局签订《出让合同》 ， 并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款 。 T102-0314宗地竞得人应在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》 ， 并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款 。 竞得人应在竞得本宗地后3个月内在前海合作区设立一家一级合资子公司（合资子公司的股权比例应与联合竞买协议书一致） ， 并签订《出让合同》补充协议 ， 办理宗地土地使用权变更至该子公司的手续 。 T201-0118宗地竞得人应在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》 ， 并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款 。

（二）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定 ， 严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设 。

（三）本次出让宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足各自宗地规划条件和《建设质量监管协议》有关规定和要求 ， T102-0313、T102-0314、T201-0118宗地还应满足《产业监管协议》有关规定和要求 。

（四）本次出让宗地按现状出让竞得人对此无异议 。

（五）本次出让宗地出让后不得分宗 。

（六）T102-0274宗地办公物业限整层转让 ， 最小销售单位不得少于500平方米 ， 办公物业的销售对象仅限注册在前海合作区的有实际经营活动的企业法人或其他组织 。 地上商业、地下商业、酒店分别限整体转让 ， 公寓允许分割转让 。 中型接入网机房属片区服务配套 ， 由竞得人建成后无偿并无条件移交市前海管理局 ， 产权归市前海管理局 。 宗地范围内包含659.67平方米桂湾片区地下车行联络道主线（用地方案号为：2017-504-0001）的用地 ， 竞得人需配合桂湾片区地下车行联络道主线的建设；宗地范围内地上、地下凡涉及上述交通设施用地空间 ， 产权归政府 。 宗地范围内公共开放空间（3）面积约3002.79平方米（东西宽45.5米 ， 南北长66.27米） ， 覆土层不小于1.5米及覆土层以上空间产权归政府 ， 由竞得人建成后无偿并无条件移交政府 。 T102-0313宗地文化设施、商业及配套设施限全年期自持（自持是指限整体登记、不得分户登记 ， 不得转让 ， 不得抵押 ， 允许出租） ， 中型接入网机房属片区服务配套 ， 由竞得人建成后无偿并无条件移交市前海管理局 ， 产权归市前海管理局 。 T102-0314宗地只能用于国际医院建设 ， 不得变更土地使用用途；该项目土地使用权以及地上建筑物全年期自用（自用是指限整体登记、不得分户登记 ， 不得进行转让、出租、互换、出资、赠与或者抵押等处分行为） 。 社区警务室、中型接入网机房属片区服务配套 ， 由竞得人建成后无偿并无条件移交市前海管理局 ， 产权归市前海管理局 。 T201-0118宗地不设立项目公司 。 办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期在前者为准）起10 年内（含10年）不得转让 ， 10 年后（不含10 年）按照本宗地的《出让合同》和《产业监管协议》的约定限整层转让 。 商业限整体转让 。 本次出让宗地的具体产权要求 ， 以《出让合同》为准 。