----西安业主去年5月份房子400万没卖 ， 现在降价至290万却无人问津//----

----西安业主去年5月份房子400万没卖 ， 现在降价至290万却无人问津//----

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西安业主去年5月份房子400万没卖 ， 现在降价至290万却无人问津

在最近两三年楼市调控的持续作用下 ， 现在大部分城市的房价都处在了稳定的状态下 ， 有些城市房价甚至还出现了下跌的情况 ， 无论是开发商还是炒房者都开始降价卖房了 ， 对于刚需来说现在已经是一个比较良性的房地产市场了 ， 虽然是这样购房者的购房积极性反倒变的不强烈了 ， 因为开发商和炒房者一降价 ， 购房者们首先想到的就是这房价到底能下跌到什么地步 ， 如果按照这样的降价趋势是不是之后的房价会更低 ， 因此开发商和炒房者们现在也很苦恼 ， 明明优惠了这么多 ， 但买房的人还是不多 ， 其中也不乏一些炒房者死咬价格不放的 ， 最终导致自己亏损的更多 。

最近一网友在网上发了一张截图显示 ， 在西安有一名业主去年5月份委托中介出售一套价值400万的房子 ， 位置很好就在大唐西市附近 ， 如果当时以380万的价格对外出售是很好卖的 ， 但是业主不同意就这样一直熬着 ， 可到了今年这套房子的价格已经降至了290万 ， 一共降价了110万 ， 虽然这个降价幅度很大 ， 可到现在为止这个价格一直还没有人来接盘 ， 在短短一年左右的时间 ， 业主的这套房子就从400万元缩水到了290万元 ， 任谁都会觉得肠子都悔青了 ， 要是当时不倔强以380万的价格直接对外出售 ， 至少房子卖了钱也到手了 ， 也不会像现在这样亏这么多还卖不出去 。

西安最近两年不断的推行人才引进政策 ， 给当地吸引了不少人才 ， 同时这两年西安的房价也发生了明显的上涨 ， 但从今年开始随着调控政策的不断发酵 ， 这类城市楼市也明显受到了影响 。 根据统计局数据显示 ， 9月份有28个大中城市二手房价格出现了下跌 ， 其中西安二手房销售价格环比下降了0.6% ， 降幅为2015年3月以来的最大值 。 我们知道二手房市场的走势更能反映出当地楼市的真实情况 ， 虽然西安二手房降幅好像不大 ， 但可以看出这几年二手房价格都是呈现上涨状态的 ， 这种转折的趋势已经再说明当地房价降温了 。

目前西安二手房的在售套数已经接近9万套 ， 而去年这个时候当地的二手房挂牌量只有6万套左右 ， 一年左右二手房挂牌量上涨了50% ， 这就透漏出了一个信号 ， 那就是炒房者们已经预知到了一定的风向 ， 才会着急的将房子拿出来卖 ， 而不是继续持有等房价涨到更高的价格 。

这位业主就是对西安房价走势太过于看好了 ， 所以即便是中介说降价到380万立马就能成交他都不愿意干 ， 可能还想着坐地起价 ， 而现在二手房市场急转直下出售价格降至290万都无人问津 ， 因为在市场上已经有差不多的房子价格比你的这个价格还要低 ， 那么别人肯定不愿意接受你这个价格 。

所以对于一些有多套房的业主或炒房者来说 ， 应该要懂得拥抱市场变化 ， 房价永涨不跌的时代结束了 ， 在房住不炒的调控环境下 ， 炒房已经成为过去式 ， 如果要背道而驰最终只会让自己亏损的更多 ， 到时候手里的房子不仅有价无市 ， 甚至还会变成真正的一堆钢筋水泥无法变现收益 。