----这个政策真是没买房老百姓的大福利 ， 对于没买房的你 ， 真是好消息//----

----这个政策真是没买房老百姓的大福利 ， 对于没买房的你 ， 真是好消息//----

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大城市的一些房产调控政策 ， 总是具有导向性的 ， 尤其是今年政府的调控政策落实到了地方 ， 所以地方性政府有什么举动都会牵动着那些买房者的神经 。 我国有三个城市推出了企业限购房产的政策 ， 这三个城市分别是杭州 ， 西安和长沙 。 而我国热门城市上海也推出了类似的政策 ， 不过上海与其他几个城市的做法并不一样 。 其他几个城市采用的是一刀切的粗暴做法而上海却实现了政策的精细化 ， 定位的精准化 。 这样一来 ， 那些想通过企业来炒房的炒房客们已经无路可走了 。

关于这个政策具体的措施到底是什么呢？这个楼市调控下个人的买房已经受到了很大的限制 。 这样一来 ， 那些炒房客们肯定会利用其他办法 ， 企业买房就是他们的手段之一 ， 利用企业进行买房 ， 打算跳过政策看不到的细小角落 。 事实证明 ， 他们成功过一段时间 ， 利用买房炒房倒手来赚取其中的差价 。 但是上海这次的政策就是将这个政策的缺口填补上了 。 对于企业 ， 上海实行了继限购也限售这样企业炒房的成本就在不断的上升 ， 所以这样一来可以狠狠的打击那种企业炒房行为 ， 拉长了企业炒房者们的退出周期 。

如果要问上海为什么这么做 ， 首先肯定是要控制企业买房 。 而且上海非常巧妙 ， 从两个方面进行了限制 ， 一些公司成立的时间比较少 ， 没有满五年 ， 一般是不能够买房的 ， 而对于那些真正的有购房需求的公司来说 ， 并没有多大影响 。 一般可以在上海这个城市买得起房子的企业 ， 是不会选择将自己的流动资金投入到固定房产里面的 。

从另一个方面来看 ， 上海政府限制了一些空壳子的公司进行买房 ， 这一类的公司往往就是我们所说的皮包公司 ， 这种公司成立了非常多年 ， 但是从他们的财务经济状况上看 ， 根本不像买得起房子的 。 上海这个地方寸土寸金 ， 他们的房价一套房子动辄就上千万 。 买房子动机非常令人值得怀疑 ， 很有可能是帮别人买的 ， 或者是别人假借这个公司的名义进行买房 ， 公司就可以在里面赚取差价 。 对于炒房客来说 ， 想要等到房价上涨了之后 ， 进行变卖套现 ， 这才是他们利用企业买房的真正目的 。

上海的这个政策很好的限制了这炒房客们的想法 。 相信这个政策会为全国地方政府做好楼市调控 ， 做出榜样 。 限制企业炒房是非常有利于刚需一族的 ， 一旦炒房客们退出市场 ， 房子的热度吵不起来 ， 刚需一族们才能用更少的钱买更好的房子 。