四、利率和还款

德国的平均抵押贷款利率在每年1.5-2％之间 。 最近 ， 在整个抵押期内 ， 固定利率贷款在该国变得越来越普遍 。

通常 ， 抵押贷款是按月年金还款 ， 即在整个抵押期内均等额还款 ， 就是我们国内常见的等额本息法还款 。

客户可以协商选择提前偿还贷款-在这种情况下 ， 抵押贷款利率很可能会要高一些 。 如果选择了提前还款但实际没有提前还款 ， 则客户将必须支付罚款 。

德国银行还提供浮动利率贷款 。 这些利率基于Euribor（银行间同业拆借平均利率） 。 每隔一两个季度修订一次 ， 其中包括银行的1.5-2％保证金 。 浮动利率低于固定利率 。 但是 ， 它带来更高的风险 。

总结下来 ， 没有提前赎回权的浮动利率贷款是最便宜的 ， 但对借款人来说风险最大 。

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