----房产资讯-今年全国前三季度土地供需整体走低//----

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海南买房资讯--2019年以来 ， 房地产市场调控趋于常态化 ， 融资窗口收紧、房贷制度改革等调控手段频出 ， 明确了坚定“房住不炒”基本调控理念的决心 。

在此背景下 ， 今年前三季度全国主要城市的土地成交市场会是怎样的情况呢？

21世纪经济研究院分析师注意到 ， 今年前三季度全国3百个城市的土地供地总量同比出现了微降 ， 整体成交量同比出现走低的趋势 ， 同时平均溢价率仍保持微增的态势 ， 体现出当前各线城市楼市调控的实际成效 。

其中 ， 值得关注的是 ， 在整体主要城市的土地供需走低的大趋势中 ， 今年前三季度一线城市的土地供需涨幅最为明显 ， 位居各线城市首位 ， 同时二线城市中 ， 类似杭州等热点城市仍是土地“收金”主力 。 购房优惠！海南买房找 儋州诚房网 。

土地供需整体走低

从今年前9个月全国主要城市的土地整体供应情况看 ， 整体供应量呈现同比微降的趋势 ， 其中仅宅地供应同比微增 。

在供应走低的趋势下 ， 今年1-9月主要城市的土地成交总量出现微降 ， 但土地出让金总额仍同比上涨 ， 土地整体依然是处于涨价的通道中 。

在供应方面 ， 根据中国指数研究院统计数据显示 ， 今年=年前9个月 ， 全国3百个城市共推出土地2万多宗 ， 同比仅增加了0.1%；推出土地面积8.8亿㎡ ， 同比减少了1% 。

其中 ， 住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地 ， 下同)7296宗 ， 同比增加4%；推出土地面积3.5亿㎡ ， 同比增加2% 。

而在成交方面 ， 统计数据显示 ， 今年1-9月 ， 全国3百个城市共成交土地1.7万宗 ， 同比减少2%；成交面积总达到7.4亿㎡ ， 同比减少2% 。

值得一提的是 ， 在整体土地市场供需两端呈现弱化趋势的同时 ， 今年前9个月的土地出让金数据却一改这般“低迷”的状态 。

中国指数研究院统计数据显示 ， 今年1-9月 ， 全国3百个城市的土地出让金总额达到35511亿元 ， 同比增幅为17% 。 其中 ， 住宅土地的“收金”增幅无疑是主力 ， 住宅用地出让金总额30392亿元 ， 同比增加21% 。

21世纪经济研究院分析师注意到 ， 今年前9个月 ， 一线城市的土地收金均高于去年同期水平 ， 其中深圳前9个月卖地收入341亿元 ， 同比增幅达到了155% ， “领跑”一线城市；前三季度 ， 全国土地出让金榜单中 ， 杭州以2239亿元领衔全国各级城市 ， 连续两年在同期全国各级城市的土地出让金收入榜中占据首位 。

21世纪经济研究院分析师认为 ， 在今年前三季度的土地出让金榜单中 ， 排行前20的城市基本是一线城市和热点二线城市为主 ， 且除杭州、上海以外 ， 北京、武汉、天津和南京等前十的城市土地出让金增幅均保持在50%左右 ， 体现出上述城市在当前楼市调控趋向常态化、融资窗口收紧的条件下成为当前市场关注的焦点 ， 成为前三季度土地在整体供需走低的情况下 ， 土地出让金仍能保持较快增速的重要支撑 。

热门城市土地供应“升温”

值得关注的是 ， 今年前三季度全国土地市场中 ， 热点城市的宅地供求总量较去年同期出现了较大增幅 ， 这成为当前重点城市楼市阶段性升温的表现 。

据中国指数研究院数据显示 ， 今年1-9月 ， 全国重点城市的宅地供求总量较去年同期增加了近20% ， 其中深圳、天津、上海、南京、广州、北京和杭州7个城市的宅地供需均超过了去年同期 。

分城市来看 ， 一线城市中 ， 前三季度的宅地供应量同比上涨超过3成 ， 带动成交量也较去年同期上涨近4成；二线城市的宅地供求量较去年同期上涨超1成 。 海南买房只找 儋州诚房网 ， 购房成功机票报销不是梦 ， 另有惊喜礼品等你拿 。