----楼市好消息！刚需利好！//----

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房子对于普通老百姓而言一直都是一件重要的大事 ， 过去大家谈房价色变 ， 眼看房价翻了一番又一番 ， 买房成了可望不可及的事 ， 不过这些在未来会慢慢成为过去式了 。 楼市调控的这两年 ， 政府积极的出台了一些政策 ， 让首套刚需用户买房成本越来越低 ， 交易越来越方便 ， 房住不炒一直是政策施行的基调 。 此外 ， 为了满足购房群体多样化的需求 ， 把选择的空间变大 ， 政府一直通过各种各样的渠道来供应房产 ， 具体细节 ， 接下来我会一一道来 。

值得一提的还是 ， 房产的住房公积金政策 ， 这一套政策的变化 ， 让未购房群体离买房更近一步 。 近期 ， 在国家住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合发布的《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》 ， 明确的向群众传递了这几个信息：

首先 ， 对于购买首套刚需用户和购买改善型住房的用户要重点支持 ， 尤其是对于住房公积金在缴存地或者户籍地 ， 要重视 。

其次对于通过公积金贷款的购房的群体 ， 开放商不得无故拒绝 。 这个问题在过去 ， 对于购房群体是一大难题 ， 明明公积金可以低利率贷款 ， 但是开发商为了自身的利益拒绝你使用 。 在这块 ， 相关部门为了维护住房公积金缴存职工购房贷款权益 ， 当时也印发了相关通知 ， 详情请参考《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》 。

同时 ， 有四种情况 ， 会被要求严格审查核对住房的消费行为和材料的真实情况 。 第一种是频繁离婚再婚 ， 变更婚姻关系；第二种是多次买卖同一套房子；第三种是在外地买房 ， 比如没有在户籍地或者缴存地买房的；第四种是不是配偶、直系亲属需要申请住房公积金的群体 。

还有一个比较关键的政策就是“共享房产政策” ， 也就是共有产权住房 。 所谓的共有产权住房 ， 可以做一个简单的理解 ， 举个例子 ， 同一套房子 ， 共同合伙买房 ， 而合伙的成员就是购房者和政府 ， 在这个合伙关系中 ， 购房者在购房初期只需要支付少部分的房款就可以拥有一套房屋 ， 那么后期随着购房者收入的增加 ， 可以提高产权的占有比例 ， 直到完全拥有该房产的产权 。 这一套思路不难理解 ， 总体来说相当于政府“借钱”给大家买房子 。

总体而言 ， 无论是房产住房公积金的变化 ， 还是“共享房产政策”的施行 ， 这两者都是在房住不炒的基础上建立 。 重点支持住房公积金的使用 ， 明确要求开发商不得无故拒绝 ， 最后政府还通过“共享房产政策”“借钱”给老百姓买房 ， 这种种变化对于一些未购房群体而言是一大好消息 ， 真真正正的实现老百姓的安居梦 。