----武清新城地块6亿上架 ， 需配建12班幼儿园//----

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11月12日下午 ， 天津土地交易中心继续“上货” ， 挂牌一宗武清新城地块 ， 编号津武（挂）2019-080号 ， 地块起始总价6.04亿元 ， 合算综合楼面价约7509元/㎡ 。

该宗地位于武清区新城新开路西侧 ， 四至为：东至新开路 ， 南至次干路二 ， 西至天津武清区土地整理中心现状空地规划商业服务业设施用地 ， 北至雍和道（以挂牌出让文件附图为准） 。 现状地界范围内有武清区农业农村委种植树木 ， 由武清区土地整理中心协调清理 ， 不影响受让人开工建设 。

地块东侧现已有经纬城市绿洲、新城悦隽央著、雍鑫红星华府等新房项目 ， 北侧除了雍鑫盛世、京能雍清丽苑等房企项目 ， 还有一宗8月份的停牌地块津武（挂）2019-055号 。

（地块航拍示意图）

该地块出让土地面积54772.4平方米 ， 规划用地面积54772.4平方米 ， 容积率大于1.0且不大于1.6 ， 建筑密度不大于28% ， 绿地率不小于40% ， 建筑限高36米 ， 且建筑高度需满足空军机场及雷达旅的限高要求 。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服、科教 ， 起始价为6.04亿元 ， 由此计算商住部分楼面价为7509元/㎡ ， 地块设置有最高限价8.456亿元 ， 即最高楼面价10513元/㎡ 。

当竞买报价达到最高限价时 ， 不再接受更高报价 ， 转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段 ， 自持租赁住房建筑面积上限为70000平方米 。

值得注意的是 ， 挂牌文件要求 ， 竞得人需独立建设12班幼儿园 ， 用地面积4500平方米 ， 建筑面积不小于3000平方米 ， 经济技术指标单独核算 。

地块的出让时间定于12月18日下午 。