----重磅 | 严管楼市！天津重拳整治租赁中介乱象//----

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近日 ， 天津市住房城乡建设委会同人民银行天津分行、天津银保监局共同组织召开我市房地产市场监管工作会议 ， 40余家房地产开发企业和中介机构到场参会 。

会上 ， 通报了今年以来我市房地产市场运行及市场监管情况 ， 要求房地产开发企业坚决以全市房地产市场稳定大局为重 ， 履行企业社会责任 ， 规范自身经营行为 ， 做好营销风险评估 ， 确保社会稳定；要求房地产开发企业和经纪机构加强行业自律和人员管理 ， 规范渠道代理经营行为和收费标准 ， 不得恶性竞争 ， 扰乱市场秩序 。

跨部门联合监管持续发力

为规范房地产市场秩序 ， 保护市场主体各方权益 ， 确保房地产市场平稳健康发展 ， 今年以来 ， 我市住建部门持续加强房地产市场监管力度 ， 严厉打击房地产开发企业、中介机构违法违规行为 ， 切实维护购房群众合法权益 。

据统计 ， 今年1-10月 ， 全市共巡查房地产开发企业、中介机构6239家次 ， 发现不规范经营行为93起 ， 对违规企业已全部责令当场或限期整改 ， 对涉嫌违法的已实施行政处罚11例 ， 暂停网签项目6个 ， 对不正当经营行为形成了有效震慑 。

市住房城乡建设委有关负责人表示 ， 下一步将会同相关部门继续保持房地产市场监管的高压严查态势 ， 对房地产开发企业及中介机构违法违规、扰乱市场秩序、侵害群众利益等行为 ， 视情节轻重采取公开曝光、暂停网签、行政处罚、停止开展金融担保合作、限制参与土地竞买、纳入市场监管部门失信企业名单进行联合惩戒等措施严肃处理 ， 切实维护房地产市场秩序和购房者合法权益 。

重拳整治租赁中介乱象

今年以来 ， 我市重拳整治住房租赁领域侵害群众利益的违法违规行为 ， 扎实开展住房租赁中介机构乱象专项整治 。

市住房城乡建设委等六部门印发了关于在房地产经纪机构、住房租赁企业开展涉及住房租赁中介机构乱象问题整治方案 ， 公布了市级及各区公开举报电话 ， 全天受理群众投诉举报 。

目前 ， 各区均成立了工作专班 ， 由区政府组织各有关部门开展专项整治工作 ， 并建立长效工作机制 ， 巩固和深化整治成效 。

自专项整治行动开展以来 ， 全市已累计出动巡查检查人员3000余人 ， 检查房地产中介机构、住房租赁企业2000余家 ， 对发现的100余起房地产中介机构现场公示信息不全、租赁合同未备案等问题责令整改 ， 公开曝光8起房地产中介机构违法违规典型案例 。

住房市场交易量价稳定

在多举措严管市场的努力下 ， 我市住房市场交易量价保持稳定 ， 实现了国家要求的稳地价、稳房价、稳预期目标 。

据国家统计局公布的数据显示 ， 今年前三季度 ， 我市新建商品住房价格累计上涨1.9% ， 二手住房价格累计上涨1.1% ， 继续处于合理区间 ， 住房买卖价格继续保持稳定 。

同时 ， 住房租金也保持稳定 ， 同比、环比基本持平 。 住房交易量继续保持合理水平增长 ， 前三季度 ， 新建商品房销售1102万平方米 ， 同比增长17.8%；二手房成交983万平方米 ， 同比增长8.8% ， 我市房地产市场整体保持平稳健康发展 。

来源：天津日报