还未交房的房子 ， 是很难了解其质量的好坏 ， 只能通过看施工单位的资质、工地建设过程等 ， 来做一个判断质量好坏 。 但是二手房不同 ， 二手房因为经过了一定的年限 ， 遭遇了风吹、雨淋、日晒、有质量问题的一目了然 ， 可以发现端倪 ， 而隔音问题、墙体问题都可以直接在看房的时候直接进现场检验 。

好处⑥入住后清净

如果是买二手房的话 ， 几乎每家都已经是装修入住的 。 而像期房的话 ， 交房后 ， 业主陆陆续续的装修 ， 会造成噪音的污染 ， 而且因为装修队的入驻 ， 会使得这个小区的人员构成比较复杂 ， 这会对你入住后的安全和安静问题都产生干扰 。

好处⑦规划变更问题

买期房的哈 ， 存在太多的不确定性 ， 包括了开发商许诺的学区问题、优质资源配套等 ， 可能这些都只会说开发商的口头承诺 。 但是买二手房 ， 看得见摸得着 。 就是再破再旧的 ， 也能知道底子是怎么样的 ， 能够买的明明白白 。