规避精装纠纷加快销售回笼资金

如果毛坯交付的小户型以低总价吸引了刚需购房者 ， 那么不少大户型也精装改毛坯为哪般呢?大户型定位改善 ， 照道理 ， 都是自住需求的购房者 ， 会对居住品质要求更高 ， 稍微想拉一点“品质格调”的项目都会用“精装”这张牌 ， 甚至大户型卖得比小户型贵 。 但这是市场好的时候 。 现实中 ， 大户型在二手房市场上会因为总价高 ， 而不像90平那么好出手 ， 在市场喧嚣过去后 ， 销售上反而会有一定难度 。

业内人士还透露 ， 价格与质量不相匹配的装修标准 ， 以及后续一系列糟心的维权 ， 让不少购房者对精装房颇为诟病 。 因此即便现在主城区有楼盘出现毛坯销售 ， 也在情理之中 ， 与其捆绑精装修来获取更多利润空间 ， 还不如备一个毛坯价格 ， 毕竟现在加快销售回笼资金更重要 。 “从盈利角度讲 ， 精装修是可以增加利润的 。 但现在市场变了 ， 未来价格战或许难以避免 ， 精装改毛坯降价 ， 是自保的一种方式 。 ”一家房企的营销总监表示 ， “而且毛坯房价格低 ， 更容易拿到预售证 ， 也少了与业主之间装修标准、价格、质量、售后等一系列问题和麻烦 。 ”

[来源：青岛早报