----明年新盘抢先看 ， 全国大房企齐发力//----

"multi_version":false

上期我们说的是 ，

明年将上市的文旅和棚改项目 ，

这期说说最近已拍和待拍的住宅地块 ，

这些地块预计明年会有项目上市 。

明年楼市 ， 内外两开花？

（点击查看上期文章）

从拿地开发商来看 ，

基本都是全国大房企 ，

小开发商基本没有机会 ，

这也说明 ，

这几年长春房地产市场更有吸引力 。

- 1 -

师大华蕴旁华润项目

6月14日 ，

华润拍下师大华蕴旁地块 ，

楼面价6606元/平！

预计该地块将建设 ，

华润崑崙御的后续产品 ，

带装修 。

华润的这块新地 ，

起拍价=相邻地块成交价 ，

而最终成交价比相邻地块 ，

高了将近2千块/平！

前段时间华润崑崙御开盘 ，

均价12500元/平 ，

未来\"6606\"这个新项目开盘 ，

售价会不会也高2千块/平？

（华润崑崙御开盘现场）

- 2 -

汽开区旭辉项目

7月18日 ，

\"千亿房企\"旭辉集团 ，

在汽开区国际公园西侧 ，

拍了两块地；

两块地占地面积约21万平 ，

楼面总价约14亿元 ，

这将是旭辉在长春的第一个项目 ，

暂定名为旭辉理想城 ，

目前一期公示了5栋住宅 ，

产品为18小高层 ，

预计将建设中高端产品 ， 部分带装修 。

项目周边有保利熙悦、

多恩海棠湾、繁荣花园等小区 ，

区域均价9200元/平左右；

项目距离车城万达广场约4公里 ，

目前来看 ，

这个位置就是赌地铁七号线 。

- 3 -

绿园区生物地块

7月25日 ，

保利和泰仕达联手 ，

拍下绿园区西安广场旁地块 ，

楼面价3330元/平；

值得注意的一点是 ，