第三 ， 有些老人不愿意

现在有很多老人不同意开发 。 首先 ， 因为开发商给出的方案可能会让老人吃亏；第二个原因是 ， 如果开发商的房子很大 ， 可能需要补上差额 ， 这对于老年人来说是一种掏空积蓄的行为；第三 ， 如果你同意开发和搬进新房子 ， 你将需要一笔钱装修 ， 而且在一段时间里还没有房子住 ， 你将不得不租房子 。 这对老人们来说 ， 实在是太折腾了 。 第四个原因是一些开发商的信用将会特别差 。

第四 ， 拆了重建几乎不可能

对于个人来说 ， 以前拆迁可以得到丰厚的补偿 ， 拆迁资金 ， 拆迁房屋等等 ， 这也是人们愿意拆迁的原因 。 在人们眼中 ， 拆迁和暴发户其实是一样的 ， 并没有太大的区别 。

在过去的十年里 ， 拆迁家庭非常流行 。 如果你家里有几栋房子要拆了 ， 你会被很多人羡慕的 。 但是在未来的30-40年里 ， 拆迁会得到丰厚的补偿吗？这不是一个确定的答案 。 现在拆迁之所以大胆补偿 ， 是因为城市化的快速发展 。 在未来 ， 房价一定会很高 ， 开发商会给予丰厚的补偿 ， 但他们仍然有巨大的利润空间 。

但目前 ， 房地产调控仍在不断推进 。 国家明确提出 ， 在未来 ， 房地产将不会被用作短期的经济刺激 。 无论是政策还是发展 ， 房地产经济的贡献地位都在减弱 。 在未来的市场中 ， 房价将以稳定为主 ， 拆迁补偿不一定会有跳跃式的变化 。

拆迁后 ， 土地的使用已经成为一个问题 ， 是局部重建 ， 还是全部重建?这个问题更加困扰着开发者 ， 也是一个难以解决的问题 。 目前 ， 拆迁安置补偿的方法有两种一种是给钱 ， 另一种是分房 。

产权补偿是一种普遍的选择 。 城市的快速发展使人们意识到房地产的重要性 ， 尤其是价值的增值和保值 。 如果他们选择现金补偿 ， 他们可能无法购买等值的房产 。 30年后 ， 面对拆迁 ， 人们会选择什么?

三十年足以把郊区变成城市的中心 ， 把荒无人烟的地方变成鲜花都市 。 房屋价值逐步维持后 ， 新建房屋应在原有的基础上进行维护 。 大多数居民不会同意搬迁 。 对于开发商来说 ， 搬迁难度更大 ， 收益也太低 。

出于兴趣 ， 这种建筑可能不会欢迎拆除的机会 。 也许正如专家所说 ， 如果中国未来出现贫民窟 ， 这些贫民窟将不会出现在较低的住宅区 ， 而是出现在高层建筑中 。 这句话确实扎心 ， 但是仔细一想 ， 它也确实有道理 。