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买房是一门学问 ， 不仅费钱 ， 还很费脑子 ， 尤其是在现今楼市调整的过渡期里 ， 更要小心谨慎 。 所以 ， 购房前的功课一定要做足 ， 这样才能用最少的钱买到最好的房子 。

怎么才能买到性价比高的房子呢？总结来说就是：尽量“远二近三” 。

“远二”：远离2个楼层和2种地方

（一）2个楼层：一楼、顶楼

对于楼间距比较近的小区而言 ， 底层的采光和通风通常不太好 ， 有的甚至需要常年开灯 。 对于治理不太好的小区而言 ， 一层更是经常会爬进一些小生物 ， 甚至于扒手 。 对于绿化不太好的小区而言 ， 隔音会欠缺 ， 周边噪音也无法避免 。 路过的行人多少会看到一些家里的景象 ， 私密性不太好 。

在选择高层的顶楼时也要当心 ， 因为一些楼盘为了节约成本 ， 在用料和设计上不考究 。 时间长了墙体出现裂缝 ， 可能会渗水漏雨 ， 夏天隔热不好会晒的难受 。 对于设备质量不太好的小区来说 ， 顶层的水压和电压很容易不稳定 ， 而且一旦电梯坏了 ， 出行就会很不方便 。

（二）2种地方：露天菜市场、高架路

一定有很多人不理解为什么要远离这两个地方 ， 明明离公路近出行方便 ， 离菜市场近方面生活 ， 怎么就不好了呢？这样想并没有错 ， 但是不能只看好的一面 。 凡事都有利有弊 ， 如果利大于弊那就是优点 ， 可弊大于利就是缺点了 。

这里说的并不是小区附近那种有管理秩序的大棚菜市场 ， 而是那种没有章序的露天菜市场 。 一是人员嘈杂 ， 什么人都有 ， 车辆经过也容易出现危险 ， 人身安全和出行安全都得不到保障 。 二是由于没人管理 ， 收摊之后地面确实垃圾和植物残渣 ， 一到夏天恶臭扑鼻 ， 蝇虫聚集 ， 病毒病菌围绕 ， 久了对健康也不利 。

距离高架马路太近也是不太好的 ， 尤其是对于一二线大城市而言 ， 车多人多 ， 就算不是早晚高峰 ， 也可能会堵车 。 原本以为出门上高速会很方便 ， 实则可能一出小区就堵上了 ， 半天了还在家门口 。 而且车流量大的马路 ， 鸣笛噪音无法避免 ， 而且部分时段 ， 离得太近很影响休息 。

“近三”：靠近学校、公交地铁站、商区

买靠近学校的房子是很多人的选房原则 。 一是能够方便孩子上学 ， 如今城市中都是划片入学 ， 户口在片区内的孩子才能上学 。 因此 ， 很多家长为了孩子你能接受更好的教育买房 。 二是安全问题 ， 因为通常学校附近是不允许建有工厂以及娱乐场所 ， 所以喜欢安静的人就不必为居住环境感到担忧 。

地铁是城市发展到一定阶段的产物 ， 城市人口达到一定数目之后 ， 城市中的交通压力很大 。 为了减轻交通压力 ， 必然修建地铁 。 可以说地铁对城市生活的人极大地节省了时间 。 因此 ， 公交和地铁站的房子一直很抢手 ， 尤其是地铁沿线的换乘点多的房源还具有一定的保值 ， 甚至升值的空间 。

商业区和学校一样同样是资源集散地 。 商业区都有办公楼 ， 很多公司都把地址定在商业区的办公楼里 。 居住在临近商业区的小区内 ， 上下班会比较方便 。 商业区拥有丰富的娱乐资源 ， 餐饮资源 ， 是休闲娱乐的好去处 。 现在人们更加注重生活质量 ， 临近商业区是生活质量的保证 。 临近商业区的小区的保值升值空间更大 。