----五年后 ， 买房不会再是什么大困难 ， 可是这“三大难题”却很闹心//----

----五年后 ， 买房不会再是什么大困难 ， 可是这“三大难题”却很闹心//----

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现在很多人买房时 ， 都会遇到这样一个难题 ， 就是房价太贵 ， 那到底该不该入手呢？其实还是要根据自身情况来定 ， 对于一些刚需家庭来说 ， 买房是很有必要的 ， 不管是自己以后结婚也罢 ， 还是家里的小孩读书也罢 ， 都是需要的 ， 小孩读书需要一个学区房 ， 不然的话想上一些好的学校 ， 根本没有办法进入 ， 结婚也需要房子 ， 没有房子 ， 丈母娘也不同意 ， 可是五年后 ， 当买房不再是难题的时候 ， 这三大难题却让人很头疼 。

现在的楼市已经开始明显降温 ， 我国的空置房源也多达一亿多套 ， 未来的房价不可能一直这么高 ， 一定会慢慢趋于稳定 ， 达到一个合理的水平 ， 这个时候就会有三个难题出现 ， 哪三个难题呢？

第1个难题 ， 买什么样的房子？

当房子都买得起的时候 ， 那买什么样的房子 ， 就非常的有意义 ， 其实房价再怎么降 ， 其实也不会降成葱价的 ， 买房还是要耗尽一个家庭的积蓄 ， 才能买的起一套房子 ， 但是对于房子的选择上面 ， 我们可以多用一点心 ， 很多人刚开始想买一个小一点的 ， 等到有钱了再去买一个大一点的 ， 可是往往抱有这样想法的人 ， 最后都后悔了 。

举个例子 ， 两年前我有一个客户 ， 一年大概赚20万左右 ， 买房 100万的首付 ， 用公积金贷款买了170万的房子 ， 那个房子很小 ， 也有点破 ， 当时他的想法就是先买一套小一点的房子 ， 先凑合着 ， 等到以后工资上涨的时候 ， 再把房子卖掉 ， 换一个大一点的房子 ， 虽然想得很美好 ， 可是现如今工资虽然上涨了 ， 但是房价也上涨了 ， 自己也没有了首套买房的资格 ， 虽然收入已经达到了36万一年 ， 但是想换一套大一点的房子却换不动了 ， 不仅仅是房价的原因 ， 还有很多其他因素 。

如今一家老小 ， 都挤在一个不到80平的小房子里面 ， 这种例子很多很多 ， 只考虑眼前 ， 没有考虑到未来几年的需求 ， 所以我们买房的时候 ， 眼光一定要长远 ， 不要被当下所迷惑 ， 买什么样的房子 ， 一定要根据未来几年家庭需求来定 ， 不能只看当下 。

第2个难题 ， 买房过于激进

什么叫买房过于激进呢？像刚刚那个买小房子 ， 也是属于激进买房的一种 ， 还有就是很多人明明买不起这套房子还非要买 ， 有一个朋友 ， 一年的收入将近五十万 ， 可是他却买了1000多万的房子 ， 首付付了100多万还能承受 ， 他想的是 ， 等到这套房子价格上涨再转手 ， 这样不仅可以赚到大钱 ， 而且现在还可以享受这套房子 ， 可是你要知道 ， 当房价纹丝不动的时候 ， 或者下跌的时候 ， 他就要耗光手里的现金了 ， 之后只能断臂求生 ， 如果自身根本就耗不起这么大的房子 ， 还非要高额的贷款 ， 那市场上也不会有人 ， 愿意接手这个烫手山芋 ， 所以买房的时候不要过度乐观 ， 认为自己对未来的判断很准确 ， 不要那么激进 ， 买房还是要实在点 。

第3个难题 ， 信息大爆炸

这是什么意思呢？就是如果你去看房子留下一个号码 ， 你每天最起码能接到10个中介的电话 ， 不同的人都告诉你哪里房子便宜 ， 哪里的价值高 ， 你稀里糊涂的就会去看房 ， 信息大爆炸时候 ， 你自己都不知道哪一套房子你想要 ， 就稀里糊涂的买一套房子 。