----10年后 ， 这“四种房子”最容易贬值 ， 可是现在却很多人抢着买//----

----10年后 ， 这“四种房子”最容易贬值 ， 可是现在却很多人抢着买//----

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现在我们买房的时候 ， 其实最在意的就是价格 ， 在城市里买房子 ， 如果价格合意的话 ， 不管房子有多偏僻 ， 我们都会去看一看 ， 因为本身钱包有限 ， 而如今房子的价格又那么高 ， 所以能在城市买得起一套住宅 ， 对我们而言是十分骄傲的一件事 ， 就因为现在房价太高 ， 很多人买不起房子 ， 所以往往都把眼光放在房子的价格上面 ， 很少有人去考虑这些房子 ， 到底值不值得买 ， 认为能有一套房子就很不错了 ， 哪里还管得了房子 ， 以后值不值钱呢？10年后 ， 这4种房子最容易贬值？

有没有人想过一个问题 ， 当10年后 ， 房子开始贬值的时候 ， 哪些房子是最不值钱的？看看这里面有没有你现在还在抢着买的房子呢？我来仔细给大家盘点一下 。

第1种房子公寓

我一直都不建议别人购买公寓 ， 因为公寓有太多太多的坑 ， 很多没有从事过这个行业的人 ， 根本就不知道这里面的弯弯绕绕 ， 有些不懂的人 ， 就因为投资公寓 ， 现在肠子都悔青了 ， 之前有一位朋友 ， 在16年买房时 ， 开发商给了一个优惠 ， 就是如果你买一套公寓 ， 他包租帮你租出去 ， 不收任何的中介费用 ， 什么性价比非常高 ， 当时他贪了便宜就买了 ， 那个公寓地理位置 ， 说真的真的不怎么样 ， 同样的钱 ， 可以在靠近地铁口 ， 买一套小住宅了 ， 两年过去 ， 他的公寓只涨了20% ， 别看价格上涨了 ， 可是卖却没有人买 ， 卖不掉就是个问题 。

但是靠近地铁口的房子 ， 早已经翻了至少两倍 ， 还很多人抢着买 ， 相信很多买房的人都听过 ， 满5唯一这个说法 ， 如果满足购房5年的话 ， 购房人是不需要缴纳个人所得税 ， 只要交1%的契税和一点其他的费用即可 ， 但是公寓却没有满5不满5这个说法的 ， 必须要交20%的个人所得税 ， 如果你想转手 ， 几乎是没有人买的 ， 只有自己居住 。

第2种房子 ， 郊区房

其实现在很多人都想买一套郊区房 ， 最大的原因就是便宜 ， 郊区房确实也有很多优点 ， 房型大 ， 环境好等等都是郊区房的优点 ， 但是它最大的坑 ， 就是房子涨的比较慢 ， 你一旦买了就会被套牢 ， 想脱手 ， 几乎不可能 ， 而且一般别人想买二手房的话 ， 要么是选择靠近地铁口的 ， 要么是为孩子选学区房 ， 很少有人买比较偏僻的郊区二手房 ， 所以很多郊区的房子价格虽然不断上涨 ， 再加上开发商的拼命鼓吹 ， 但是卖却卖不掉 ， 有价无市 ， 没有多少人去问 ， 这种房子很难卖掉 。

第3种商铺

早在几年前投资商铺还是非常不错的 ， 靠近主要商业区 ， 购物区的商铺还是非常挣钱的 ， 但是随着现在 ， 电商的冲击 ， 很多商铺其实是挣不到钱的 ， 正常我们都能看出来 ， 路边的商家换了一家又一家 ， 但是真正赚钱的商铺很少 ， 除非你的地理位置确实十分优越 ， 像地铁口啊 ， 以及一些非常好的位置 ， 现在还能挣到钱 ， 但是如果你投资不出名的商场附近 ， 买了一个商铺 ， 那你的商铺是很难挣到钱的 ， 也没人愿意接手 。

第4种小产权房

小产权房是很多没有购房资格的人考虑的房子 ， 这类房子 ， 他没有正式的产权证 ， 一般要求全款来交付 ， 只能自己居住 ， 这类房子同样也是最难卖掉的房子 ，