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前两天 ， 我们公布了10月份全国70个大中城市的房价数据 ， 这份数据很少有人来具体分析 ， 可以说 ， 10月份的房价数据信息量很大 ， 已经正式宣告了房价的拐点到来了 。

首先是新房市场 ， 70个城市里面 ， 50个环比上涨 ， 17个环比下跌 ， 3个持平 。 下跌城市数量创下了两年来的新高 。 当然 ， 由于新房市场有各种措施 ， 并不一定能够代表房地产的真实情况 。

而二手房市场则限制较少 ， 能够真实房地产市场的走势 。 70个城市中 ， 有35个城市环比下跌 ， 4个保持不点 ， 31个城市环比上涨 ， 下跌城市数量首次超过了上涨城市数量 。

而且下跌的城市不是小城市 ， 一二线成为了重灾区 。 比如北京 ， 新房和二手房都出现了同比和环比的双双下跌 ， 房价已经基本上跌回了两年以前 。

这个时候 ， 用著名的房地产大佬孙宏斌的话来讲 ， 就是时候放弃幻想了 。 如果说以前是预测房价 ， 被打脸的几率较大 ， 而现在不是预测 ， 而是上个月的数据了 ， 这个数据已经证明了房价拐点的全面到来 。 笔者想说：这个时候 ， 也就是抛售的最后机会了 ， 后边还想买 ， 就只能降价了 ， 甚至是 ， 降价也卖不出去了 。