（图片来源：网络）越来越多的行业翘楚聚集南沙 ， 不仅能为南沙提升GDP ， 更提供了一个良好的科创环境 。 近年来 ， 科创孵化平台逐渐在南沙涌现 。 这些项目依托城市的科技资源、创新创业氛围以及产业发展定位 ， 打造科技创新要素的聚合、交流与发展平台 。 这样的模式在南沙已有较为成熟的案例 ， 成功吸纳云从科技、科大讯飞、小马智行、广汽蔚来等企业的香江国际科创中心 ， 目前入驻企业累计总估值接近500亿元 。 可以预期 ， 这些园区+社区的孵化平台 ， 是南沙乃至粤港澳大湾区发展科创产业的大趋势 。 通过培育企业 ， 达到百花齐放的产业集聚态势 。

（图片来源：网络）THREE/叁南沙打造世界级科技创新中心酝酿已久 ， 但2019年发展得特别迅速 ， 今年3月 ， 中科院宣布将在南沙布局；今年9月 ， 南沙科学城核心区——中国科学院明珠科学园即迎来动工 。

而南沙科学城的规划、定位也接连曝光 。 南沙科学城最新规划总面积99平方公里 ， 是之前规划面积40平方公里的2.5倍 ， 打造成为粤港澳大湾区科学中心主要承载区 。

未来 ， 南沙将以“科学城”为跳板 ， 带动城市产业多样化发展 ， 发起科学城“磁场”效应吸引大量人才、资金与产业的并入 ， 成为世界级原始创新和战略产业策源地 。 在广州 ， 南沙科学城想找一个参照 ， 那必定是广州科学城 。 广州科学城目前已汇聚3000多家科技企业 ， 500多家科研机构 。 想知道一个版块的价值 ， 除了产业、GDP等经济因素外 ， 房价也是一个重要指标 。

图片来源：克而瑞广佛区域据克而瑞数据统计 ， 近5年来 ， 该区域房价涨幅达到96.6% ， 也成为了整个黄埔房价最贵的板块之一 。 南沙科学城未来的房价走向会怎样？或许广州科学城就是一个最好的参照 。 目前南沙科学城的主要用地——明珠湾片区在售一手住宅项目寥寥无几 ， 售价为3万/平左右 ， 起点可谓十分高 。

FOUR/肆
南沙近段时间的利好消息接踵而来 ， 位于南沙的国际邮轮母港将于11月17日正式开港运营 。 未来南沙将发展成为大湾区乃至中国的门户 ， 作为广州的副中心从此将真正对接世界 。

（图片来源：网络）
对此 ， 高力国际咨询服务部华南区执行董事陈厚桥表示 ， 首先 ， 南沙国际邮轮航母港的开港将大大吸引国际消费群 ， 为广州南沙商业增添国际元素 ， 全面提升广州国际化城市的整体形象和商业旅游目的地的综合竞争力；其次 ， 以往广州与国际交往交通的连接相对单一 ， 主要依赖白云机场和和谐号列车 ， 随着今年港深广高铁的开通和南沙国际邮轮母港的开港 ， 将为广州导入更多的国际品牌业态；最后 ， 由于南沙地理区位的原因 ， 原为“交通末梢” ， 现得益于邮轮母港的开港将使其成为一个新型交通枢纽 ， 并打造成为华南首个邮轮地铁结合的TOD综合体 。 ”南沙国际邮轮母港对于华南、大湾区以及“一带一路”沿线片区的综合性项目将起着指导性的示范作用 ， 为广州发展海洋经济注入新的力量 。 除此之外 ， 11月13日三大高端医疗项目落户南沙 ， 南沙区与广东省中医院、广州医科大学、迈胜医疗科技（北京）有限责任公司签署合作协议 。

（图片来源：中新网）
广东省中医药科学院、广州医科大学附属肿瘤医院（南沙院区）、迈胜国际肿瘤医院暨质子治疗中心等高端医疗项目正式落户南沙 。 这是继中山大学附属第一医院南沙院区、广东省中医院南沙医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广州妇女儿童医疗中心南沙院区等医疗项目落户后的又一批优质医疗项目集体落户南沙 。 无论是科创产业优化经济 ， 还是邮轮母港提升高端消费 ， 又或是医疗配套保障生活 ， 本质都离不开人 。 对于南沙来说 ， 这是吸引人才 ， 留住人才的方式；而对于大湾区乃至全世界的人来说 ， 这是一个在南沙发展与生活的机遇 。
一个区域的价值 ， 只有通过客观分析 ， 才能将最真实的模样带来购房者 。 同样地 ， 2019广州论道楼市发展系列活动通过区域分析、巡盘品鉴、线上投票等方式为行业带来最贴近一线市场的真实声音 。

我们担当起购房者、项目和房企的沟通桥梁 ， 将购房者最真实的建议反馈给项目 ， 也将最值得购买的项目与购房者分享 。