第三大难题 ， 高层住宅拆迁、消防问题 。

按照现在住房的建造质量 ， 二三十年后 ， 大多人都希望拆迁 。 但是 ， 我们这么多高层住宅拆迁谈何容易？从技术上讲 ， 拆掉楼房是没多大问题 。 但重新建造所需的资金成本可是个大难题 ， 这可不是我们看到建安成本那么少 。 一般说来 ， 拆迁户都希望获得一个满意的拆迁价格 ， 一般都不会低于周边房屋的房价 ， 如果商人们把拆迁户希望的成本支付掉 ， 那么拆迁后所产生的大量成本谁来买单？亏本的生意 ， 商人们可不会去做 。 有人做过测算 ， 如果现在是30多层的住房 ， 开发商要想赚钱 ， 拆迁后新建的住宅应达到70多到80层 。 这真是扎心了！高层住宅面临的另一个问题就是消防 。 目前我们大多城市消防有效救援的最大高度就在17层-20层之间 ， 极个别城市可能会稍高一些 ， 即使加上消防云梯 ， 最多也就到28层 。 当然 ， 这些都还是在各方面相对理想的状态下才可以 。 比如 ， 不少小区消防通道被占车或者绿化带占据 ， 消防救援效果就差很多 。

看了上面3个扎心问题 ， 如果你是其中一份子 ， 是不是应该警醒一些的好 。 无论如何 ， 都希望我们的建设方、运营方、规划部门和监管部门多一份重视 ， 建造出老百姓放心的房子 ， 相关部门提早规划、重点倾斜研究高层住宅可能遇到的难题 。

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