----买房两年后卖掉 ， 会赚还是会亏？几大信号告诉答案//----

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买房还是存钱 ， 这个问题讨论了很多了 ， 对于现在很多人来说 ， 手里有钱 ， 大部分人会选择买房 。 没房的人会选择买房 ， 有房的人也会选择买房 ， 买房进行投资已经成为了一种普遍现象了 。 但是买房讲究时机 ， 讲究选择 ， 如果这些没提前想好 ， 看见自己喜欢的房子就买 ， 那吃亏的概率就大了 。 对于现在很多人来说 ， 对买房这件事比较纠结 ， 因为现在楼市处于调整起 ， 所以还不算太稳定 。 楼市长效机制还没有建立起来 ， 这个时候很多人不敢轻易入市 ， 炒房客卖不出 ， 购房者买不起 ， 这是现象楼市存在的一种现象 。

就从刚需角度来看吧 ， 想必现在大家心里都在低估 ， 这个时候到底该不该买房呢？是现在还还是过几年了再买呢？过几年又不知道房价会上涨还是下跌 ， 纠结死了 。 对于很多人来说 ， 买房这件事是刚需 ， 早买迟买都是需要买的 ， 也就只有两三年的时间可能可以给大家犹豫 ， 真要等十几二十年买房 ， 很多人都是接受不了的 。 当然了 ， 今天要说的是不是现在买房还是几年后买房 ， 而是另外一个问题 。

近日 ， 一位网友陷入了沉思和麻烦中 ， 因为家里催婚了 ， 自己和女友的感情也不错了 ， 想着这两年就把婚结了 。 但是呢 ， 结婚是需要房子的 ， 总不能和自己父母一起住吧 ， 于是就打算买套房子 。 手里的钱不多 ， 只能买套不到80平米的房子 ， 而且看了房子了 ， 两室一厅的那种 。 他想要过几年再买 ， 多攒钱买套一百来平米的大房子 ， 这样以后有孩子了也够住 。 但是女方家里催的也紧 ， 男的27了 ， 女的26了 ， 所以希望两人早日完婚 。 所以他就很纠结 ， 要不要现在买房呢？还是现在买房 ， 过两年攒点钱换套更好的房子？

很多年轻人都有这样的纠结 ， 这似乎是很现实的问题 。 很多人因为钱不够买更好的房子 ， 但是又迫切的想要买房 ， 于是就先买个过渡性的房子 ， 过几年卖掉再买更好的房子 。 在过去 ， 二手房不一定比新房便宜 ， 只要自己的房子地段和各方面都不错 ， 房子几年内有大概率可以升值 ， 所以很多人就打着这样的算盘 ， 做一个刚改族 。

刚改族 ， 即\"改善型刚需\" 。 指已有住房 ， 但面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者 。 他们一般处于事业稳定上升期 ， 有一定经济基础 。 这是对刚改族的定义 ， 无疑 ， 现在很多人目前条件满足不了自己的住房需求 ， 于是想做一个刚改族 ， 先买套房子住两年 ， 过几年换更好的房子 。 但是现在的市场和以前毕竟不一样了 ， 政策有变化 ， 楼市走向有变化 ， 很多人就陷入了沉思 ， 万一自己买的这套房子几年后贬值了或是卖不出去怎么办呢？

信号一：楼市分化严重

如今的楼市 ， 在调控的政策下 ， 楼市分化比较严重 ， 具体一点可分为一线、二线、三四线的不同 。 正因为楼市分化严重 ， 所以现在买房是赚还是亏真不一定 ， 而且能赚还是亏还要看各个方面 ， 房子本身的价值、地段的价值等等 。 一线城市的房子总是受欢迎的 ， 尤其是好地段的房子 ， 你买了再卖掉亏本的几率比较小 ， 毕竟房价比较稳定甚至微涨 。 二线城市房企拿地明显增速了 ， 尤其是今年 ， 三四线城市的房企多去二线城市拿地 ， 部分二线城市房价还在上涨 ， 现在买房 ， 只要地段不错 ， 两年后卖掉亏是亏不了的 。 但是就如社科院的预测一样 ， 现在对三四线城市真的不那么看好了 ， 买三四线城市的房子想换房 ， 房子贬值的可能性也挺大的 ， 除非你的房子地段特别好 。