北海银滩东区探盘记：东区又添新盘6盘在售2盘待售( 二 ) 北海银滩东区的开发热潮正在

一句话说，这两年北海动作最大的莫过于东片区。

其中2019年两个重量级大项目：联结北海银滩片区与海洋新城的西村港跨海大桥修建、占地1.2万亩、总投资850亿元的“广西一号文旅项目”银基国际滨海旅游度假中心项目、红树林金融科技小镇均位于银滩东区。

虽然分片规划，但是银滩东中西三片区显出齐头并进的姿态。银滩东片区虽然还没有看到发布像西区和中区那样的一纸规划文书，但是丝毫掩饰不住银滩整体向东扩的趋势，气势恢宏的东区开发热潮正在一步步逼近。

北海银滩片区规划示意

首先我们从银滩片区规划图说起，划去西区和中区，那么往东便是银滩东区了，虽然还没有明确的规划说明东区的具体范围，但是大致划线范围可以猜测为：银滩东区西起上海路，东至天津路，北至金海岸大道-银滩大道，南至海岸线。

银滩片区划分有调整在建楼盘或增至9个

整体一看规划版图就有意思了，位于上海路的彰泰观江海、春江海岸、红树湾三盘和皇家海湾公馆均没有划进中区版图，一开始大家还觉得有点黯然失色，感觉亏了，中区那么好，但是后来一看规划局的更多规划，想想觉得哎不对，说不定划到东区呢，东区也不差。

现在这么看来，东区发展势头毫不逊于中区。如果这些项目都划分到了银滩东区，那么东区总共在建楼盘就达到了9个，其中1盘(彰泰观江海已售罄)准现房、6盘在售(中信国安北海第一城、翡丽湾、雅居乐金海湾、彰泰红树湾、彰泰春江海岸、皇家海湾公馆)、2盘待售(阳光城北海悦江海、银滩天玺) ，楼盘阵容更加强大。

位于上海路沿线的彰泰观江海现房实景摄于2019年11月13日

位于上海路沿线的皇家海湾公馆工程进度实景摄于2019年11月13日

目前东片区的楼盘不少，近期笔者经过上海路发现又多了一个新盘银滩天玺，地块位置优越，地处银滩三号路与上海路交界东北方向，北海市中日友谊中学斜对面，又是一个海景房项目，而且是不可多得是地块，背靠冯家江湿地公园和情人岛，江海双景，估计价格跟皇家海湾公馆和彰泰三湾楼盘比有过之而无不及。

银滩天玺位置

户外围栏已经露出，工地已经围起来了，正在做地面平整工作，但是售楼部的主体已经建得差不多了，看样子近期就可以开放售楼部了。从效果图来看，银滩天玺定位银滩百亩滨海大盘，规划建设10栋高层，建筑外立面采用的是极具滨海元素的波浪曲线进行勾勒，极具滨海特色。

皇家海湾公馆公馆东面是商业酒店项目，根据2019年2月份市规划局在其官网公示“YE片区YE-07/08/11/12规划管理单元控制性详细规划方案” ，再往东过了情人岛有金融科技小镇，冯家江东岸规划定位为北海CBD(中央商务区) ，阳光城进驻开发，实力非同小可。

阳光城北海悦江海售楼部在建中摄于2019年11月13日

继续往东是中信国安北海第一城打造的六千多亩中央生态城，现在是联手雅居乐和翡丽湾共同开发;说到自然资源，东区的金海湾红树林的地位不亚于中区北海银滩，红树林知道的人都懂，红树林是海上卫士，有防风消浪、护岸护堤、调节气候，又栖息群鸟、荫庇游鱼等多重作用，是北海优良生态的魅力名片。

中信国安部分现房实景摄于2019年10月1日

中信国安部分现房实景（全景拼接与实际有出入）摄于2019年11月13日

翡丽湾在建工程进度摄于2019年11月13日

雅居乐金海湾在建工程进度摄于2019年11月13日

银滩东区中信国安北海第一城和翡丽湾工程进度实景摄于2019年11月13日

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