----好户型有什么特点？实例解析荆门120平左右优质户型//----

----好户型有什么特点？实例解析荆门120平左右优质户型//----

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选择户型是买房过程中的重头戏 ， 户型的好坏直接关系着我们的居住舒适体验度 ， 那么到底什么样的才是优质户型？

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在这之前 ， 我们必须先了解一个好户型的标准有哪些？判断一个户型的好坏 ， 需从它的户型形状、通透性、朝向、功能分区、动线这几个方面来考虑 。

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户型形状：经常听到“户型方正”这个词 ， 也就是说户型有良好的深进开间比 ， 方正的户型整体利用率高 ， 从风水角度说也较易纳财 。

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通透性：要求房屋南北通透 ， 真正的南北通透是贯穿客厅南北能形成空气对流 ， 让屋内可以采光及通风 。

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朝向：“坐北朝南”是买房铁律 ， 朝南的房子是优选 ， 一些面积较大的三房、四房 ， 至少双卧朝南才算得上好 。

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功能分区：房屋布局要干湿分离 ， 动静结合 ， 比如入户有玄关 ， 客厅不能有通往卧室的门 ， 卫生间的门不能与大门相对等 ， 一般情况下 ， 开发商设计的户型在这方面还是比较合理的 。

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动线：简言之客厅、餐厅及公共卫生间这些公共活动场所与卧室、书房这些私人空间互不打扰 ， 流畅和谐 ， 亦或是从厨房到卫生间再到阳台一气呵成 。

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荆门楼盘实例解析：

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人民万福·一品花园

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三室两厅两卫125㎡-134㎡

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参考均价：4200元/㎡

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户型解析：此户型有良好的深进开间比 ， 户型方正 ， 室内面积利用率高 ， 餐厅与客厅一分为二 ， 自带超长阳台 ， 做到真正的南北通透 ， 视觉空间放大 ， 能很好的采光与通风 。

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两卧室朝南 ， 主卫独立卫生间 ， 布局合理 ， 厨房与餐厅做到了动静结合 ， 餐厨相连 ， 家务动线合理 ， 饮食活动方便 。 入户门外开 ， 节省了室内空间 ， 布局考究 ， 结构细腻 。

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楼盘简介：人民万福·一品花园是由500强企业——人民电器集团倾心打造稀缺低密度的生态住宅小区 。 地处掇刀区中枢发展重要区域 ， 深圳大道与荆和大道交汇处 ， 西邻占地2700亩的荆门植物园 ， 紧挨建设中的荆门中央休闲区【CRD】温泉新城 。 项目绿化率高达35% ， 容积率低至1.48 ， 名副其实的低密度 ， 高绿化的空中花园洋房小区 。

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适宜人群：刚需及改善一族 ， 喜爱高品质的需求者 ， 一家三口或三代人居住均可 。

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世茂·龙山中央商务区

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三室两厅两卫119㎡

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参考均价：6500元/㎡

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户型解析：此户型方正 ， 南阳台连通设计扩大观景视野 。 客厅餐厅一体化布局 ， 并且餐厨分离 ， 更大限度保障居家环境 ， 细节之处尽显人性化关怀 ， 卧室朝南光线充足 ， 通风性好 ， 整体空间通透明亮 ， 清风阳光翩然而至 ， 经过科学规划的生活动线如同“人鱼线” ， 家人、家政、宾客三条动线互不干扰 ， 保护家人隐私 ， 便于客人与家政出入互动 。

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主卧空间很大 ， 居住舒适 ， 符合国人的居住习惯 。 有两卧室朝南 ， 通风采光 ， 增加室内空间感 ， 来客动线、家务动线及居住动线明朗 ， 整体布局相对合理 。