莱山区要建2所学校，教育资源要和芝罘区看齐？
----莱山区要建2所学校 ， 教育资源要和芝罘区看齐？//----
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大家好 ， 欢迎来到互动问答栏目【买房问问】
\n每天我们会选择5位粉丝的问题 ， 做出专业解答 。 和房子有关的一切问题 ， 都能在这里找到答案 。
1 \nQ：“我最近看新闻看见莱山区要建2所学校 ， 是真的吗？”
\nA：
\n是真的 。
\n凤凰山水库南新建一所民办中学 ， 由烟台埃维集团投资 。
\n根据公示 ， 项目名称为九年一贯制学校（烟台市莱山区埃维实验学校） 。 位于莱山区凤凰大街南侧 ， 凤凰东路西侧 ， 其中小学部班数25班 ， 中学部班数32班 。
\n位置图如下：
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观海路以东建孔家滩小学 。
\n孔家滩小学 ， 位于莱山区观海路以东、学院路以南 ， 规划总建筑面积14971.08平方米 。
\n靠近万科翡翠大道 ， 该项目在售价格：14000元/㎡ 。
\n位置图如下：
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Q“幸福建设现在怎么样了？”
\nA：
\n现在幸福建设在有条不紊的进行中 。
\n上周 ， 接待保利置业、海尔产城创、三盛集团、红星美凯龙、新华网、金科股份、绿地集团、远洋集团、上实城开、毅德控股等10余家企业相关负责人 ， 就项目合作、产业落位等事宜进行沟通交流 。
\n11月15日 ， 会同评估公司 ， 接待烟台市轻工技术学校相关负责人 ， 了解企业征迁诉求 ， 并解答企业提出的评估、征迁问题 。 次日 ， 立刻召开碰头会 ， 研究土地出让、产业项目落位事宜 。
\n据了解 ， 上周 ， 共拆除L2、L3、H等地块地上建筑物1.4万余平方米 。
3 \nQ“买二手房是先付款还是先过户？”
\nA：
\n只要我们了解整个买房流程 ， 基本上就能一目了然 。
\n（1）确定房产的归属 ， 在看房的时候 ， 首先就需要房主提供不动产证 ， 然后看房子是否处于抵押或者查封的状态 。
\n（2）缴纳定金 ， 签买卖合同 。
\n（3）申请贷款 ， 交首付 ， 办理过户 。
\n使用购买二手房正确顺序是先付首付再过户 。
\n再给大家普及一下 ， 现在烟台的二手房 ， 11月份二手房均价是10289元/平米 ， 环比上月上涨0.14% ， 同比去年下跌了3.26% 。
\n准备买二手房的可以瞅准时机下手 。
4 \nQ“70年产权到期 ， 我们的房子会被国家收回吗？”
\nA：
\n土地有使用的期限 ， 会有到期一说 ， 而房子就算在70年之后 ， 还是属于你的 。 根据物权法第149条的规定 ， 住宅建设用地使用权期间届满的自动续期 ， 不需要提出续期的申请 。
\n地上的建筑物一定是你的 ， 即使未来国家因规划需要收回土地和房子 ， 也会对业主进行相应的补偿 。
5 \nQ“买房合同要注意哪些问题？”
\nA：
\n1. 确认证件 。 预售许可证、土地许可证、土地使用许可证、规划许可证、建筑工程许可证 。
\n2. 合同文本一定要用房地产管理部门统一印制的 ， 逐条逐项填写 。
\n3. 付款方式要规范 ， 在合同中对付款的方式 ， 数额期限方式及违约责任等作出约定 ， 不然有纠纷 ， 无法判定责任 。
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