孙宏斌,天才与疯子兼备的地产巨鳄( 六 )
但孙宏斌之所以是孙宏斌 , 就因为这人的思想永远不跟常人一个频道 。
他没有抱怨 , 只是在毁约那天凌晨 , 躺在星空下的草地上 , 给宋卫平发了短信:年轻时我争强好胜 , 年纪大了 , 不会再去做双输的事 , 与绿城合作 , 融创始终是受益者 。
随即他又补了七个字:你是永远的大哥 。
融绿大战时 , 宋卫平曾说:“宏斌啊 , 中国历史两大盛世唐宗宋祖时代 , 李世民在玄武门之变中杀了他的大哥李建成 , 才做了皇帝;据说赵光义杀了他的大哥赵匡胤 , 才登基 。 ”
大哥都是用来杀的?
孙宏斌有些不以为然 , 说道:“无论如何 , 与绿城合作 , 我融创始终是受益者 。 ”
忘却旧爱的良方 , 便是另觅新欢 。
绿城的故事眼瞅着已经结束 , 金牌猎手孙宏斌又嗅到了新猎物——佳兆业 。
这个深圳“旧城改造之王”在此时卷入了一桩腐败大案 , 引发了债务危机 , 但佳兆业手中依旧握有大量土地 , 孙宏斌快如闪电 , 瞬间出手 , 迅速拿下49.25%的股权 , 毕竟人不能在同一个地方摔两次狗吃屎 , 有了绿城的前车之鉴 , 孙宏斌这次没付全款 , 只给了24亿预付款 。
事实证明 , 孙宏斌虽然学到了点东西 , 但运气着实差了点意思 , 再次成为当初宋卫平口中「被杀」的那个 。
人算不如天算 。
年后 , 佳兆业老大郭英成竟成功从腐败案中脱了身 , 一脱身郭英成便有了想法 , 抱怨融创收购价太低 , 决意反悔 , 一副要么你走要么拼个鱼死网破的决绝之意 。
孙宏斌只好放弃 。
20多亿的“救命钱”拿给佳兆业用了大半年 , 就收回了点利息 。
即便如此 , 他还是决定忍了 。
孙宏斌从来只相信自我奋斗 , 不相信命运 。
他继续不死心地看上了卖火腿肠的“大地主”雨润 , 结果还是一无所获 。
不过 , 塞翁司马焉知非福 。
面对绿城和佳兆业双杀的回马枪 , 孙宏斌有了很多惊喜 。
在败走绿城和佳兆业之后 , 孙宏斌不报复不抱怨 , 甚至还些以德报怨的举动 , 如此胸襟 , 为他赢得了“厚道”的口碑 , 一些项目竟然主动上门「 求包养」 。
而且吃亏多了 , 孙宏斌渐渐摸清了一套并购的功夫 , 很快就自成一派 , 江湖人送外号:并购之王 。
关于并购这件事:
第一:这个世界上 , 没有无缘无故的恨 , 也没有无缘无故的爱 , 更没有无缘无故的接盘 。
第二:这个世界上 , 赌徒和赌徒才会有共同语言 , 疯子和疯子才能成为好朋友 , 打交道的双方 , 若是脾气、秉性不投 , 买卖多半是做不成的 。
孙宏斌的并购之路越走越远 , 但却在路上将他的并购之术越来越简化 , 最后形成了并购三板斧:一要互相信任 , 二要能看透公司 , 三要有整合能力 。
那一年 , 融创完成一连串「求包养」式并购 。
这些企业都有一个共同点:
它们都是一副大厦将倾的模样 , 像极了当年的顺驰 , 但手中握着大片土地 , 出于各种各样的原因 , 急需现金流 。
融创用很少的投入就能撬动成倍的收益 , 短短两年不到的时候 , 孙宏斌通过并购就获得高达2800多亿的土地 , 骇人听闻的占融创土地货值的64% 。
2016年 , 融创中国超越绿城 , 在房企排行榜上高居第七位 , 销售额高达1500亿 。
逆水行舟 , 不进则退 , 孙宏斌此人似乎永远不会满足 。
孙宏斌行事的核心宗旨之一是:站在巨人的肩膀上 , 才有可能触摸到更高的苍穹!
孙宏斌一边对外笑得跟弥勒佛似的表示 , 大家放心 , 咱融创再也不会抢地了;一边像只壁虎似的趴在墙角暗暗等待机会 。
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