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度过“金九银十” ， 房地产市场随之进入冬季 。 然而 ， 随着7月限价政策出台 ， 我市二手房市场进入交易价格和交易量的平稳期 ， 且稳中有降 。

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记者了解到 ， 10月份大连二手住宅城市市场均价为15933元/平方米 ， 环比下跌4.29% ， 也是今年4月以来首次跌破16000元/平方米 。 而挂牌房源中 ， 降价房源量占比达到78.34% 。

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据统计 ， 从二手房入市房源的居室分布来看 ， 2居室占比依旧相对较高 ， 占比为52% ， 其次为3居室22% ， 1居室20%；从二手房入市房源面积分布来看 ， 60~90平方米依旧占比最高 ， 占比为37%；其次为60平方米以下和90~140平方米 ， 占比均为27% 。

10月份 ， 我市各区域的二手房价格分别为： \n

中山区均价为19448元/平方米；高新区均价为19390元/平方米；沙河口区18090元/平方米；西岗区17434元/平方米；甘井子区15906元/平方米；开发区11102元/平方米；金州8976元/平方米；旅顺口区7641元/平方米 。

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与商品房相比 ， 二手房房价行情能更直观反馈当下购房者及业主对房产市场的预期和信心指数 。 10月我市降价房源量占比为78.34% ， 与上月相比占比仍在上涨 ， 且涨幅进一步扩大 ， 比上月增加1.56个百分点 ， 已连续3个月上涨 ， 本月降价房源量占比创2019年度新高 。

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“房住不炒”定位将被继续执行 ， 大连市二手房产市场随着地方政策的加持 ， 热度也在如预期中日趋降温 。 房产调控的效果凸显 ， 购房者的购房心理日趋理性 ， 逐渐迈入正轨 。

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文字：大连晚报记者卢真珍

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编辑：小刚