----11月西宁楼市大降温 ， 买房是否要静待来年？//----

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随着这两天寒潮的来袭 ， 降温的不止是天气 ， 还有楼市 。

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前者的直观感受是街上行人自觉换上的厚棉衣 ， 后者是一天接到好几个房产推销电话 ， 更不枉论满天飞的广告以及打折促销 。

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人说见微知著 ， 这些变化无疑透露出目前西宁楼市的降温 。

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加上小编前几天亲入售楼部 ， 空置的谈客区和上个月的人满为患形成鲜明的对比 ， 更是印证了这个想法 。

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那么 ， 作为观望多时的刚需 ， 是要趁着目前的折扣出手购买呢？还是静待来年？

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这两者的区别在于购房者对于买房时机的判断 ， 时间不过是相隔个把月 ， 结果可是大有不同 。

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现在购买 ， 能争取到的优惠额度肯定高于来年；而且就目前西宁一直上涨的房价来说 ， 现在肯定低于来年 。 所以 ， 若是现在就买 ， 能赶上开发商放大优惠冲业绩的关卡 ， 所花费的总价是低于来年的 。

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但是 ， 在今年西宁楼市集中供货 ， 且供应量不小的前提下 ， 不少楼盘现在在售的房源都是以往开盘留下的 ， 近期并没有新开盘放出的房源 。 所以 ， 现在买房就房源上来说 ， 不如来年可挑选的范围大 。

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而来年再买 ， 则可以在新开盘的项目中选择自己所喜欢的户型、较好的楼层、靠谱的物业等 。 只是 ， 价格会比现在高就是了 。

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这说起来是对买房时机的判断 ， 追根究底不过是对于买房这件事上所做的选择和妥协 。

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目前西宁市场上的刚需购房者 ， 早就不似以往 。 他们早就从能买上就好的“凑合” ， 转变为多方考察多方比较 ， 争取最大性价比的“挑剔” 。

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所以 ， 是现在就买房？还是要等来年？完全取决于你自己 。

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来源：搜狐焦点西宁站