----西宁恒大名都前的地块有着落了 ， 宁夏中房17亿重金拿地//----

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2019年11月18日 ， 西宁第四号土地挂牌公告公示的土地成功拍出 。 宁夏中房斥资17亿拿下了城北柴达木路紫丁香地块和南山东路青铁阳光南侧地块 ， 共计拿地215亩 。 这也是宁夏中房今年第二次拿地 。 最终也让宁夏中房实现了在西宁四区都有房地产项目投资的目标 。

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?中房此次拿地并不便宜 ， 地块本身起始楼面价就已经达到了4680元 ， 不过好在土拍现场中房一锤定音 ， 最终两块地都以4740元的起始楼面价成交 。 每亩土地成交价格超过了790万元 。 此次出让的两个商服住宅用地备受瞩目 ， 其中的一个原因就是这两个地块是截止目前西宁的其实价格地王 。 虽然最终成交的价格没有超过碧桂园在南川拿的两块地 ， 但是中房最终拿到的价格却并不低 ， 也成为截止目前西宁排名第二贵的地块 。

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此次土拍 ， 中房一锤定音没有受到其他房企的干扰 ， 这也说明这两个地块的竞争力其实不大 ， 同时也可以看出 ， 这两个地块的拿地也都是出自于中房的拿地风格 。 中房拿地往往都是化腐朽为神奇 ， 往往都能靠自身的楼盘作品打动购房者 ， 并且卖上价格 。

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从当年中房刚来西宁开始 ， 中房就给西宁购房者上了一课 ， 让西宁居民知道了什么才叫做生态宜居的小区 。 后续中房的其他楼盘作品也给西宁楼市增添许多不一样的元素 。 低密度、高绿化、好物业成为了西宁房企当中的标杆 。 因此18号成交的这两个地块也会让中房玩出花样来 。

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楼盘的新花样 ， 最终一定是表现在房价上 ， 按照中房的定价来看 ， 这两个地块的楼盘价格不会在一万元以上 ， 价格方面可以参考南北川新盘的价格 。 虽然这两个地块附近的楼盘价格都不是很高 ， 但随着中房成功拿地 ， 这两个区域的楼盘也将身价倍涨 。

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此次成交的紫丁香地块原本是恒大意向很大的一块地 ， 但是几年时间过去之后 ， 恒大高管流转 ， 恒大在西宁也再无其他动作 ， 最终该地块也没能如愿成为拓展恒大名都的门户 。

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随着新地块的成交 ， 西宁房价水涨船高的趋势越来越明显 ， 地价的上涨也将不可逆转的带来房价的提升 。 而伴随着中房后续营销定价等方面的运作逐渐清晰之后 ， 周边楼盘的对比涨价工作就会开始 。 因此 ， 有购房需求的购房者该怎么办就都应该清楚了吧 。