----买完房才发现 ， 楼盘宣传的“千亩湿地”竟是“尸地”！//----

----买完房才发现 ， 楼盘宣传的“千亩湿地”竟是“尸地”！//----

----买完房才发现 ， 楼盘宣传的“千亩湿地”竟是“尸地”！//----

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南昌的多名消费者近日向都市现场反映 ， 此前他们购买了位于南昌县汇仁大道上一个名叫“新旅明樾湾”楼盘的房子 。 买之前 ， 楼盘方面宣传说 ， 房子周边是千亩湿地 。 可是近日 ， 大伙发现情况有些不对劲了 ， 这所谓的湿地不是三点水的那个湿润的“湿”字 ， 而是尸体的“尸” ， 这是一块墓地 。

19号上午 ， 记者和几位消费者来到了南昌县“新旅明樾湾”楼盘 ， 走进里面 ， 往南望去 ， 眼前出现了一大片墓地 。 有消费者说 ， 那里就是所谓湿地公园的位置 。

熊先生说 ， 他在今年4月购买了“新旅明樾湾”的房子 ， 5月份签订的购房合同 。 在整个购房的过程中 ， 开发商方面并没有告知过自己 ， 这里是一块墓地 。 而当初他在楼盘营销中心看房的时候 ， 这块墓地也被围挡和土堆给挡住了 ， 根本就看不到 。 直到近日 ， 他才听说了这个情况 。

熊先生：“有个业主在这边玩无人机航拍的时候发现的 。 ”

随后 ， 记者和消费者来到了“新旅明樾湾”楼盘的营销中心 。 记者注意到 ， 里面的楼盘区位图上显示 ， 南面的这块墓地确实被标注为“千亩湿地公园” 。 不过有工作人员表示 ， 销售中心已经张贴了一份“红线外不利因素”告知单 ， 上面标明楼盘的南边为湿地公园 ， 但属于规划中 ， 目前暂为坟墓地貌 ， 而且在消费者买房的时候 ， 他们也会明确告知 。

不过记者注意到 ， 这份“红线外不利因素告知单”的发布时间是2019年10月20日 ， 也就是熊先生买房之后才发布 。 而在营销中心里 ， 记者还发现了另一份“红线外不利因素告知单” ， 发布时间为2019年1月份 。 1月份发布的告知单内容和10月20号发布的相比 ， 内容恰恰少了坟墓地貌这一条 。 对于这个差异 ， 这位工作人员说自己不清楚 。

此外 ， 这位工作人员还向记者出示了一份南昌市12345政府服务平台给出的回复材料 。 上面显示 ， 这块土地也并没有被明确规划为湿地公园 。 据他介绍 ， 该地块是东新乡河下村的墓地 ， 具体搬迁计划 ， 要由当地乡镇进行安排 。

记者了解到 ， 南昌县“新旅明樾湾”楼盘的开发企业为南昌新旅城房地产开发有限公司 。 有律师认为 ， 在购房过程中 ， 如果开发商没有明确告知、提示购房者楼盘边上有墓地 ， 购房者是很难发现的 ， 就可能存在侵犯购房者的知情权 ， 签订使购房者存在重大误解的合同 。

律师邹志斌：从消费者的角度来讲 ， 他是基于重大误解的情况下签订的合同 ， 在法律上来讲 ， 因为重大误解签订的合同是属于可撤销的合同 。 新颁布的《中华人民共和国民法总则》第152条的规定 ， 基于重大误解产生的合同 ， 它的撤销期限只有3个月 。 也就是说从消费者知道或者应当知道可撤销行为时间算起 。