----房企倚重商业地产会成功吗？//----

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涉足商业地产领域的\"玩家\" ， 将拥有一把通往未来世界的钥匙 。

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??每次旅行 ， 喜欢去热闹的地方 ， 最好是本地有特色的去处 。 无论是希腊雅典的集市、伊斯坦布尔的大巴扎 ， 还是莫斯科伊斯梅洛沃市场 ， 那里有成千上万种有趣的艺术品、手工艺品、日用品、水果和香料 ， 以及你想找的琳琅满目的货品 。

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??这些集市、跳蚤市场像是施了法一样 ， 吸引本地和外来游客痴痴的前往 。 有些集市已经上百年 ， 有些老店传了好多代 ， 这些声誉在外的古老商业集市 ， 能让你体验到逛街购物的魅力 ， 领略到当地传统的商业风情 。

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同样值得玩味 ， 热播剧《长安十二时辰》讲述了唐长安城百姓彻夜逛街看花灯的故事 ， 张择端的清明上河图描绘了北宋汴京的商业繁华 。 从某种角度来讲 ， 现代人与古代人没有丝毫区别 ， 沉醉于逛街 ， 或与流连于街肆 ， 谈论天气 ， 或谈论政治 ， 与好友八卦 ， 或与挚友畅谈哲学与人生 。

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??唯一有些差别 ， 在于古今商品相异 ， 传统的建筑风格与现代化的商业空间有别 。 为何今天人们仍旧热衷购物与逛街？大约关于人的基本社交需求和对美好生活的向往 ， 一直没有变吧 。 这也是为什么商业有更替 ， 却未有中断 ， 包括战争、瘟疫及时代斗转星移里 ， 商业的色彩依旧浓厚 。

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??当我们将视角转移至当下 ， 如何用客观和积极的尺子去度量商业地产的价值 ， 仅以简单的逻辑 ， 来估算是否具有潜力或盈利空间 ， 未免低估了商业的魅力 。

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??而商业地产的魅力 ， 在于商业跨越千年的持久生命力 ， 因为它链接了每一个个体和消费品 ， 勾连了最朴素和最基础的经济关系 。 也就是人们常说的\"人\"、\"货\"、\"场\" ， 这是商业地产区别于其他地产最大的不同 。

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??中国现代商业地产的发展 ， 经历了几轮大发展阶段 ， 当前与任何一个历史时期相比 ， 商业消费都要充满生机与活力 ， 更具科技与智慧 。 同时 ， 商业地产蓬勃之势下 ， 新增体量要比过去多得多 。

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??当商业地产进入到存量物业时代时 ， 标志商业空间与商业业态由粗放式向精细化发展转变 ， 这也是为何众多房企坚决进入商业地产 ， 以及不断调整姿态与定位 ， 无论是城市配套商、城市运营商、城市美好生活创造者等定义 ， 核心目的是为人与未来赋能 。

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??当住宅开发进入白银时代 ， 意味着家庭用户对空间的需求将变得更为紧迫 ， 这种紧迫 ， 不是来自空间大小 ， 而是如何让居住变得更舒适、更环保、更有品质 ， 周边的环境与配套 ， 如何能够让生活紧贴用户 ， 更便利、更温暖 。

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??房企倚重商业地产会成功吗？我们不能一一评判房企当下的商业地产战略 ， 但可以肯定的是 ， 涉足商业地产领域的\"玩家\" ， 将拥有一把通往未来世界的钥匙 ， 他们将是存量物业的改造大师、生活方式大师、社会服务大师、场景织梦师 ， 继续为房地产行业向前发展提供新动力 。

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本文来源中房网

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