重磅地王！港闸首宗起拍楼面价破万地块挂牌港闸区域格局已经改变！近日

----重磅地王！港闸首宗起拍楼面价破万地块挂牌//----

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港闸区域格局已经改变！近日，南通市政府批复了一宗重磅地块

北城小学南地块即将挂牌

起拍楼面地价高达11072元/㎡

港闸新地王即将诞生！

图片来源于南通市政府

地块基本信息 \n

据出让方案显示，地块

位于港闸区永怡路南、友谊路东，

用地性质为居住用地，

地块面积44090.58㎡，

容积率为1.49-1.66 ，

绿地率≥35% ，

起拍单价为18380元/㎡，起拍楼面价11072元/㎡，

起拍总价8.1亿。

据出让金付款要求显示：

如果成交土地单价≥23900元/㎡且26660元/㎡，则竞买成交后2个月内付清出让金余款，工程结构封顶后方可申请预售许可;

如果成交土地单价≥26660元/㎡，则竞买成交后1个月内付清出让金余款，实行现房销售。

(即：若楼面价≥14397.59元/㎡且16060.24元/㎡，结构封顶方可领证销售;若楼面价≥16060.24元/㎡，实行现房销售。 )

北城小学南地块即将挂牌出让，未开拍已是地王！ \n

昨日，南通楼市情报得到一份《市政府关于港闸区永怡路南、友谊路东地块国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复》文件。

周边配套

港闸第一块起拍楼面地价超万元，房价格局在改变

这幅地块位于永怡路和友谊路交汇处，一路之隔就是南通港闸区重点学校北城小学。

交通：地块位于北大街板块，南侧紧靠江海大道高架，周围遍布城市主干道;距离正在建设的地铁2号线北大街站仅500米，可通达全城;

商业：地块西北侧直线距离约600米便是万象城，周围更有大润发、圆融堤调等商业购物中心，同时距离五水商圈约3公里范围，尽享北大街、五水“双圈”商业；

图源：诸葛找房

教育医疗：地块北侧、东侧紧靠南通北城小学和北城中学，教育资源丰富;第六人民医院位于东北方向约1公里处，日常就医方便

周边楼盘：周围分布有华强城、银洲皇家花园、帝奥北城名郡、御锦澜庭等10余个老牌住宅项目，生活氛围浓厚。且周边二手房价已经普遍迈入2W+！

从地块的起拍单价来看，还没开拍已是港闸区的新地王!该地块成交楼面价为11057元/㎡，而该地块的起拍楼面价已达到了11072元/㎡。

根据近年来港闸区土拍情况来看，这是港闸首宗起拍楼面价破万的地块，可以说港闸区土拍正式进入了万元时代!

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