房企破产 ， 土地流拍 ， 你看着过瘾 ， 但你如果要认为房地产将就地阵亡 ， 房价要跌 ， 买房有望...那你可能会被你的天真打败！

3

当然 ， 大潮退去之后 ， 确实有不少的城市进入下跌序列 ， 从上个月 《2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》 来看 ， 下跌的城市在不断增加 ， 甚至有不少城市迎来了连续下跌！尤其以二手房为“重灾区”！

▲ 来源统计局官网截图

二手房下调城市多达35个 ， 二手房上涨城市仅31个 ， 是最近4年多的最低点 。

4

救市措施第一步 ， 就是部分城市大胆放开限购！今年之内 ， 粤港澳大湾区 ， 陆续放开限购的城市就不少 ， 中山、珠海、广州部分区域纷纷放闸 。

放眼全国 ， 更有不少城市政策松绑！海南、上海、环京地区 ， 这都是曾经的“严限地带”呀！

5

其实 ， 最直白的措施 ， 还得数“限跌令”！今年首提限跌令的是苏州 ， 今年上半年 ， 苏州房价过快上涨 ， 引来了全国瞩目！苏州为了控制楼市疯狂上涨 ， 首提房价年涨幅不得超过5% ， 与此同时 ， 苏州也提到了“限跌令” ， 跌幅不得超过10% 。

苏州以外 ， 前段时间 ， 楼市再现“限跌令”！

马鞍山住房和城乡建设局发布了一份名为《关于做好商品房销售管理工作的通知》的文件 ， 随后引发了网友热烈讨论 。 有媒体联系了马鞍山住建局 ， 确认了该份文件的真实性 。

这份文件表达的要点有两方面 ， 首先：房价不得高于备案价 ， 这是政府“限价”政策的一种手段 ， 也就是说只要这个政策在 ， 房价就不可以上涨；其次：房价不得低于备案价10% ， 也说明之后马鞍山的房价再下跌的话必须在备案价10%的价格区间内 。

不可以上涨 ， 更不可以大跌 ， 这是许多地方政府对房价的基本要求 。

6

除了“放开限购”和“限跌令”之外 ， 深圳调整豪宅税的征收标准 ， 也算是一种楼市松绑的信号！这一信号刚一释放 ， 就有不少房东为楼市开启了涨价潮 。

深圳楼市的成交也进入活跃期 。

数据来源：贝壳研究院

根据深圳贝壳研究院统计的数据显示 ， “豪宅线”标准调整后 ， 深圳11月11日、12日的成交较“豪宅线”标准调整前的周末上涨约57% 。

与全国整体“稳中有跌”的楼市相比 ， 深圳仍处于“稳中略涨” 。 在2018年年末时 ， 有不少人觉得2019是楼市艰难的一年 ， 楼市将进入“冷淡期” 。

但纵观今年深圳楼市成交情况 ， 并非如此 。 不仅深圳不少已推的楼盘成交火爆 ， 即使尚未推出的项目 ， 市场关注度也极高！

短期看政策 ， 这个政策来得真及时！真猛！

7

从局部救市到全局救市 ， 标志性的就是本次降低LPR值！

11月20日9时30分 ， 央行在其官网如期发布了最新的贷款市场报价利率（LPR）报价： 1年期品种报4.15% ， 上次为4.20%；5年期以上品种报4.80% ， 上次为4.85% 。